3709 JD Zeist
Koeburgweg 15
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Koeburgweg in Zeist ligt deze karakteristieke woning. Koeburgweg 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koeburgweg. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koeburgweg 15 is gelegen in de fijne buurt Zeist-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zeist, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 292.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1900
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 48 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koeburgweg 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Koeburgweg 15 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 56.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koeburgweg en 11.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Koeburgweg 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Koeburgweg 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Kroostweg 57-D
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 470.000
Noordweg 83
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 398.000
Odijkerweg 112
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Tollenslaan 34
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Crosestein 1506
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 430.000
Korte Bergw. 30
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oude Postweg 56
75 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Johannes Wi. 32
77 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zeist-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Driebergen-Zeist 0.75 km · Treinstation
-
Bunnik 6.37 km · Treinstation
-
Den Dolder 8.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 664.494
- Waardetrend afgelopen jaar +3.78%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Koeburgweg 15?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeist schatten we de waarde van Koeburgweg 15 nu tussen € 292.000 en € 339.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zeist op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Koeburgweg 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.