3705 VK Zeist · Bijgewerkt op 5 oktober 2026
127 m² wonen · 150 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1973 · Energielabel B
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 525.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Talmalaan in Zeist ligt deze bijzondere eengezinswoning. Talmalaan 23 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Zeist, dat kan zeker in deze buurt. Talmalaan 23 is gelegen in de fraaie buurt Zeist-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Talmalaan 23 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Talmalaan 23 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talmalaan en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Talmalaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Talmalaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 599.000
Dijnselweg 109
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 495.000
Johan van O. 108
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 750.000
Panweg 65
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 545.000
Talmalaan 13
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
Verkoopprijs onbekend
Talmalaan 11
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 650.000
Jan Schoute. 39
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 545.000
Hannie Scha. 9
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 535.000
Hannie Scha. 1
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 548.000
Ariënslaan 14
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Karel J.C.. 8
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeist ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Talmalaan 23 op € 525.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Talmalaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)