Huispedia
110 m2 wonen
318 m2 perceel
4 kamers
F

Johan van Oldenbarneveltlaan 108

110 m²
318 m²
4 kamers
F
3705 HK Zeist
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 511K – 573K
Huispedia Woningwaarde
187 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een aantrekkelijke locatie in Zeist bevindt zich deze hoekwoning met vrijstaande stenen garage, oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor de handige koper die op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Een unieke kans om uw droomwoning te realiseren!
Ligging:
De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige bossen van Zeist.
Algemeen:
Kortom: een ideale woning voor de klusser of doe-het-zelver die zijn eigen woonwensen wil verwezenlijken.
Indeling:
Begane grond
Entree/hal, voorzien van een plavuizen vloer, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eenvoudige opstelling en voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers: Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Het is mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde op te splitsen in twee slaapkamers.
Tweede verdieping:
Overloop waar de c.v. gas ketel opgesteld staat en toegang naar de derde royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van het woonhuis.
Tuin
De achtertuin is groot en gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Vanaf de tuin is de vrijstaande stenen garage met vliering te bereiken, deze is voorzien van garagedeuren en een wastafel. Daarnaast is er achter in de tuin een separate schuur aanwezig. De garage is niet geïsoleerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955.
- Woonoppervlakte 110 m².
- Overige inpandige bergruimte 15 m².
- Externe bergruimte 7 m².
- De woning verkeert in een eenvoudige en gedateerde staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden.
- De overeenkomst wordt opgesteld conform het model goede doelen (ter inzage beschikbaar en geüpload in Move).
- Er is geen bouwkundig keuringsrapport opgesteld in opdracht van opdrachtgever verkoop.
- Gunning voorbehouden aan verkoper.
- In de koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
- Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig;
- Woning wordt verkocht en overgedragen in de huidige staat.
- De overdracht zal plaatsvinden bij DVE Notarissen te Zeist.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 511.000 - 573.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
318 m2
Inhoud
473 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
187 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 25-03-2026 · Molenbeek Makelaars Zeist
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 511.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.918/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van der Hei. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Karel J.C.. 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Van der Hei. 102 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 610.000.

WOZ Johan van Oldenbarneveltlaan 108

De WOZ-waarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 108 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 166.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan van Oldenbarneveltlaan en 12.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 108. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zeist-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 4.26 km · Treinstation
  • Den Dolder 4.66 km · Treinstation
  • Bilthoven 5.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 108 in Zeist ligt tussen de 511.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 65.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan van Oldenbarneveltlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.