Lommerlust 12, Zeist
160 m²
160 m² perceel
6 kamers
€ 899.000
Hoog in de markt
Verkocht
Roemer Visscherlaan 48 3705 SH Zeist
€ 869.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.260.000 -
1.392.000
Wonen
213 m2
Perceel
287 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het ideale huis bestaat. Het staat aan de Roemer Visscherlaan 48 te Zeist. Met trots mogen wij u deze half vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw te koop aanbieden.
Deze woning beschikt over energielabel A
Aan één van de meest kinderrijke lanen van de populaire jaren dertig Dichterswijk ligt het waarschijnlijk het ruimste woonhuis van de Roemer Visscherlaan. In totaal 213 m² woonoppervlak verdeeld over de woning en het multifunctionele tuinhuis. Het woonhuis heeft 143 m² woonoppervlak en het tuinhuis 70 m² woonoppervlak. Hoewel het huis flink uitgebouwd is, er een multifunctioneel bijgebouw is, is er nog steeds sprake van een flinke achtertuin waar veel zonuren zijn. Parkeren kan met gemak op eigen terrein. Om energielabel A te verkrijgen zijn er investeringen gedaan op het gebied van verduurzaming en isoleren. Zo zijn er 18 zonnepanelen aanwezig (10 op het huis en 8 op het tuinhuis), is er volledig dubbel glas, is er spouw isolatie, vloerisolatie (Tonzon) en is het hoofd dak geïsoleerd.
De Zeister Dichterswijk is een ideaal gelegen woonwijk in Zeist. Het is vanaf Utrecht gezien de eerste woonwijk van Zeist. De lanen in de wijk, de rioleringen en een deel van de infrastructuur zijn onlangs geheel gerenoveerd in opdracht van de Gemeente Zeist. Nu zijn er aansprekende wegen, duidelijke parkeervoorzieningen, nieuwe riolering en nieuwe plantsoenen aangelegd. Dit geeft de wijk nog meer cachet. Voor kinderen is er meer ruimte om te spelen. In de wijk is een basisschool aanwezig. Vanuit de Roemer Visscherlaan zijn vrijwel alle voortgezet onderwijs scholen in Zeist binnen tien minuten fietsen te bereiken. Het dorpshart is hooguit vijf minuten fietsen en openbaar vervoer ligt vrijwel om de hoek. Het Utrecht Science Park is maar 20 minuten fietsen en de stad Utrecht kan binnen een half uur fietsen bereikt worden. In Zeist is het bos altijd dichtbij. Vanaf de Roemer Visscherlaan is het vrij toegankelijke Sanatoriumbos hooguit 5 minuten lopen. Sportvoorzieningen zijn er in overvloed, dit op verschillend vlak. Het verenigingsleven in Zeist is divers en goed georganiseerd. Wonen in Zeist is wonen in het groen te midden van een stadse woonomgeving.
Begane grond:
Entree, hal, trapkast waarin een moderne groepenkast aanwezig is, ruim toilet met fontein, toegang tot riante woonkamer. De woonkamer is L-vormig. Er is een laminaatvloer in brede planken motief. Aan de achterzijde van het woonhuis is de keuken aanwezig. De keuken is gerenoveerd in 2020 en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Het totale oppervlakte van de woonkamer en de keuken is bij elkaar 52 m².
Eerste verdieping:
Lichte overloop met ingebouwde kast, eerste slaapkamer aan de voorzijde van 16 m² met vaste kast. Dit waren voorheen twee slaapkamers. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is 22 m² en voorzien van ingebouwde kast, naar binnen openslaande deuren en Frans balkon. Vanuit deze kamer is de derde kamer te bereiken. Deze kan aangewend worden als werkkamer, kleedkamer of als babykamer. Deze kamer is 7 m² groot. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken. De badkamer is vernieuwd in 2020 en aansprekend qua tegelwerk en sanitair. Er is een wastafel, een inloopdouche, een toilet en een ingebouwde kast. In de badkamer is daglichttoetreding aanwezig.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Flinke voorzolder met opstelplaats c.v. gasketel. Dit betreft een Remeha Tzerra HR c.v. gasketel uit 2020. Toegang tot slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met dakkapel. Deze slaapkamer is 6 m² groot. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met dakkapel, aansluitingen wasapparatuur en wastafel. Deze slaapkamer is 10 m² groot.
Multifunctioneel bijgebouw:
Er is een volwaardig en uitstekend geïsoleerd tuinhuis in de tuin gebouwd met drie lagen te weten een souterrain, begane grond en slaapvliering. Geïntegreerd in het tuinhuis is de schuur van 7 m² te bereiken vanaf de tuinzijde. De woonkamer is eveneens vanaf de tuinzijde te bereiken en deze is 25 m² groot. Voorzien van keukenblok, daglichttoetreding door middel van dakvensters, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer met toilet en douchegelegenheid. Een trappetje geeft toegang tot de vliering. Een vaste trap rechts in de hoek aan de achterzijde geeft toegang tot het souterrain. Het souterrain is 38 m² groot en voorzien van veel ingebouwde kasten. Op ingenieuze wijze is er daglichttoetreding aanwezig in het souterrain. Het bijgebouw wordt verwarmd door middel van een c.v. gasketel van het merk Remeha. Dit is een HR-combiketel en deze is geplaatst in 2014.
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Riant en multifunctioneel bijgebouw met warm en koud water, verwarming en elektra.
- Vijf slaapkamers.
- Parkeergelegenheid dus ook een laadmogelijkheid op eigen terrein.
- Fantastische laan om aan te wonen.
- Zeer goed onderhouden.
- De keuken en de badkamer zijn vervangen/gerenoveerd in 2020.
- Ideale ligging ten opzichte van Utrecht en het Utrecht Science Park.
- 18 zonnepanelen in eigendom.
- Volledig dubbel glas met uitzondering van de voordeur.
- Kapisolatie aanwezig.
- Vloerisolatie van Tonzon toegepast.
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2012.
- Riolering op eigen terrein is vernieuwd medio 2010.
- Deze helft van dubbel is uniek in zijn soort. Een bezichtiging is daarom beslist de moeite waard.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.260.000 - 1.392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 287 m2
- Inhoud 803 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 98m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roemer Visscherlaan 48 in Zeist
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.260.000 -
1.392.000
+4.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 869.000
€ 4.080/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roemer Visscherlaan 48 in Zeist ligt tussen de 1.260.000 en 1.392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 869.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roemer Visscherlaan 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roemer Visscherlaan 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeist
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeist. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roemer Visscherlaan 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeist.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roemer Visscherlaan 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,53 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 638.575
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roemer Visscherlaan 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roemer Visscherlaan 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roemer Visscherlaan 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roemer Visscherlaan 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus