Jacob Catslaan 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning in het hart van de populaire Dichterswijk? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut de moeite waard!
De karakteristieke “Dichtersbuurt” is een wijk die bekendstaat om haar fraaie jaren ’30-bebouwing en brede, groene lanen. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het centrum van Zeist met al haar voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale en centrale ligging voor het hele gezin.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree met deurluifel, ruime hal voorzien van een originele granito vloer en glas-in-loodramen, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, kelder(kast) en trapopgang naar de verdiepingen.
Royale, lichte L-vormige woonkamer met erker en grote schuifpui over de volledige breedte van de woning met toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met een ruime, modern uitgevoerde woonkeuken, welke is voorzien van een kookeiland met eetgedeelte en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven en stoomoven. Vanuit de uitbouw is tevens een speelhoek bereikbaar die doorloopt naar de praktische bijkeuken/berging.
Eerste verdieping:
Lichte overloop, grote slaapkamer met erker gesitueerd aan de voorzijde, tweede eveneens ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het platte dak gelegen aan de achterzijde en een derde kleinere kamer thans in gebruik als kastenkamer. Luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, design radiator, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een ligbad met douche en een hangend toilet.
Tweede verdieping:
De ruime overloop met dakkapel, bergruimte en airconditioning biedt toegang tot een sfeervolle slaapkamer op nokhoogte met dakkapellen en veel praktische opbergruimte achter de knieschotten. Separate ruimte met de C.V.-opstelplaats.
Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke, besloten en zonnige achtertuin met royaal terras. Achterin de tuin ligt een stenen schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen.
Parkeren:
Op de eigen oprit naast de woning is parkeergelegenheid voor één auto. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheid in de straat, direct voor de deur.
Bijzonderheden:
- Fantastisch uitgebouwd en comfortabel gezinshuis met een woonoppervlak van 144 m².
- De woning beschikt over vele karakteristieke stijlkenmerken uit de jaren '30.
- Ideaal gelegen in de groene Dichtersbuurt op korte afstand van vele denkbare voorzieningen.
- Indelingstekeningen en meetrapport (NEN 2580) aanwezig.
- De woning wordt door de hal gescheiden van de buurwoning waardoor is sprake is van minimale geluidsoverdracht.
- Oplevering: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-03-2026 · Van Pas MakelaarsVerkocht geboden€ 965.000
-
20-02-2026 · Van Pas MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Constantijn. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 218 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Jacob Catsl. 61 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 785.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jacob Catslaan 63 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Catslaan en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Catslaan 63.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 3.17 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Driebergen-Zeist 4.46 km · Treinstation
- Bilthoven 5.02 km · Treinstation
- Bunnik 5.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jacob Catslaan 63 in Zeist ligt tussen de 1.034.000 en 1.151.000 euro. Deze waarde is 47.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Catslaan. Met een vraagprijs van € 965.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Catslaan 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.