3701 ZS Zeist
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Achterheuvel in Zeist ligt deze karakteristieke woning. Achterheuvel 89 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 55 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Achterheuvel.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Achterheuvel 89 is gelegen in de fijne buurt Zeist Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zeist, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achterheuvel 89 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Achterheuvel 89 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterheuvel en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Achterheuvel 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achterheuvel 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Kroostweg 57-D
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Voorheuvel 59-F
83 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Krugerlaan 28
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Dr. A. Kuyp. 8
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Nepveulaan 24
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 575.000
Dijnselweg 130
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 470.000
Noordweg 83
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 525.000
Couwenhoven 5306
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 445.000
Brugakker 1517
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
De Wetlaan 53
88 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zeist schatten we de waarde van Achterheuvel 89 nu tussen € 466.000 en € 542.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achterheuvel 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
