Leliestraat 22 3702 CC Zeist

Charmante hoekwoning met diepe zonnige tuin, eigen oprit en veel potentie op een rustige locatie nabij het centrum van Zeist

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Zeist, ligt deze charmante hoekwoning. De woning is absoluut een bezichtiging waard en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met sfeer, licht en een fijne buitenruimte. Met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, een achterom en een eigen oprit is het hier prettig wonen.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, ruime badkamer, praktische kelder en twee mooie slaapkamers op de eerste verdieping.

De Leliestraat is een rustige eenrichtingsstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt net buiten het centrum van Zeist. Hierdoor bevinden winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen zich op loop- en fietsafstand. Ook basisscholen, supermarkten en uitvalswegen richting onder andere Utrecht, De Bilt, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg zijn in de directe nabijheid gelegen.

Globale indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van gezellige houtkachel en biedt toegang tot de keuken. De keuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is zowel de tuin, kelder, als de badkamer bereikbaar. De nette badkamer is uitgerust met een zeer ruime douche, een wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een separate toiletruimte en de ruime berging op de vliering.

Tweede verdieping:
De zeer praktische bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel extra ruimte.

Tuin:
De besloten achtertuin is circa 14 meter diep, heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een praktische achterom.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein dankzij de aanwezige oprit.

Berging:
Aangebouwde stenen berging, voorzien van cv-opstelling en elektra.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen: 75 m² (NEN2580).
- Ruime kelder onder de keuken van circa 6 m².
- Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Achterom aanwezig.
- Eigen oprit op eigen terrein.
- Voorzien van airconditioning en alarminstallatie.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet- zelfbewoningsclausule opgenomen.
- Van de woning is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat op aanvraag kan worden ingezien.
- Oplevering is in overleg.

Toon meer Toon minder