Breezand 11, Zeewolde
147 m²
389 m² perceel
5 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Verkocht
Maalgang 12 3894 GD Zeewolde
€ 439.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
500.000
Wonen
123 m2
Perceel
190 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rust en ruimte aan het water. Flevopand Makelaars is bijzonder trots deze zo goed als nieuwe hoekwoning uit 2018 in de Molenbuurt te mogen aanbieden. Liefde op het eerste gezicht, op de woning en op de locatie.
Het eerste wat je ’s ochtends ziet uit het slaapkamerraam is geen drukke weg of straat, maar futen, eenden, een reiger of zwaan, een aalscholver die voorbijvliegt. Een rustig fietspad/wandelpad scheidt de woning van een mooie en grote plas water, de Waterlinie (afgesloten voor boten).
Dit is een huis waar u zo kunt intrekken, met een fraaie voortuin op het zuidwesten (zon in de middag), een smaakvol aangelegde achtertuin op het noordoosten en een zijtuin. Een mooi keuken, twee ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer.
Zowel de begane grond als de verdieping wordt verwarmd met vloerverwarming. Beneden liggen plavuizen, dat geeft de warmte het best door. Het huis heeft energielabel A en is gasloos, de warmte komt van stadsverwarming, de elektriciteit van 15 zonnepanelen. De woonkamer en beide kamers op de verdieping zijn voorzien van airco (fluisterstil, merk Daikin). kortom, een goed onderhouden en mooi afgewerkte woning met lage energiekosten!
BEGANE GROND:
Blijf even staan in de voortuin en kijk eens naar dat schitterende uitzicht! Nu staat u hier nog, maar straks zit u hier misschien wel, genietend van de zon met een kopje koffie, met de zwanen op het water. De tuin is sfeervol aangelegd met een mooi terras, waar je door de iets terug liggende gevel heel beschut kunt zitten, gecombineerd met bestrating en plantenborders.
We komen de woning binnen in een kleine entree met meterkast, van hieruit lopen we de woonkamer binnen. Deze kamer heeft een heerlijke sfeer, onder meer door de openheid met aan beide zijde dubbele openslaande deuren. De kamer is ruim genoeg voor een extra zithoek.
De woonkamer heeft ruim uitzicht op het water en heeft een open verbinding naar de sfeervolle keuken. De lichte tuinkamer is momenteel ingericht als eetkamer, maar kan ook een loungehoek, planten’kas’, hobbykamer, speelhoek of kantoor zijn. Deze ruimte is gescheiden van de living maar toch ‘in contact’.
De keuken, in een moderne lichtgrijze kleurstelling, vinden we langs de lange wand, het aanrecht met onderkasten en brede lades, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en schouw met daarnaast een hoge kast met inbouw combi-oven en een koelkast.
De achtertuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken. Als bewoner zult u vaak, net zoals vertrouwde gasten, via deze ingang de woning binnenkomen, omdat u uw auto parkeert op een van de parkeerplaatsen in het parkeerhof.
De tuin heeft een poort waardoor u ook met uw fiets makkelijk toegang heeft tot de vrijstaande houten berging. Deze tuin is fraai aangelegd in dezelfde sfeer als de voortuin, met terras en plantenborders. Of het nu in de voortuin is of in de achtertuin, het is hier altijd genieten.
EERSTE VERDIEPING:
Een open trap leidt naar de verdieping met een grote slaapkamer aan de voorkant (prachtig uitzicht op het water) en een tweede grote slaapkamer aan de achterkant, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook geschikt als gastenkamer.
Er is een moderne ruime badkamer en een aparte ruimte voor was- en droogmachine en bergruimte voor andere zaken.
De kamer aan de achterzijde is in gebruik als kantoor maar kan ook een gastenkamer zijn. Beide kamers zijn eventueel op te splitsen.
De badkamer is luxe afgewerkt en volledig betegeld in een mooie kleurstelling, voorzien van een teakhouten wastafelmeubel met granieten wastafel, vrijhangend toilet, handdoekradiator en een ruime inloopdouche.
Op de overloop bevindt zich een bergkast waarin naast de opstelling van de verdeler voor de vloerverwarming ook de aansluiting voor de wasmachine is. Op deze verdieping ligt een mooie PVC vloer.
ZOLDER:
Vanuit de overloop geeft een luik met vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering waar zich de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en is aangesloten op stadsverwarming, waardoor u geen CV-ketel heeft. De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van raambekleding en horren, ook aan de achterzijde horren. Ook in de slaapkamer raambedekking en horren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Prachtig vrij uitzicht over water
- Jonge, mooi afgewerkte woning
- Dakkapel aan achterzijde
- Volledig voorzien van vloerverwarming en 2 x airco
- Zonnepanelen 15 stuks
- Energielabel A
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
ZEEWOLDE
De molenbuurt is onderdeel van de Polderwijk, een jonge wijk aan de noordwestkant van Zeewolde. Op fiets/loopafstand een prettig strand in een lagune en een kunstmatig eiland (verbonden door een strekdam) waar ontwikkelingen gepland zijn. De uitvalweg naar Harderwijk is een straat rijden weg.
Karakteristiek voor heel Zeewolde en deze wijk in het bijzonder is de integratie met de omliggende natuur. In het ruim opgezette dorp gaan groen, water, brede lanen en recreatieve voorzieningen op een uitgekiende manier samen met fraai vormgegeven huizen.
Uw boodschappen kunt u om de hoek doen bij de Dekamarkt. Het centrum van Zeewolde biedt uitgebreide mogelijkheden voor zowel de dagelijkse boodschappen als gezellig winkelen.
Dankzij de centrale ligging en de goede aansluiting op het wegennet, zijn steden als Amersfoort, Hilversum, Almere, Lelystad en Amsterdam goed per auto bereikbaar. Een fijnmazig net van fietsroutes verbindt de wijk met het centrum van Zeewolde en het Horsterveld. Ook Harderwijk is eenvoudig per fiets bereikbaar. Er gaat een fiets- en voetpont naar de overkant, naar de veluwe. Zeewolde biedt (bus)verbindingen met het gezellige Harderwijk, Nijkerk en Almere. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn te vinden in Harderwijk en Nijkerk.
Zeewolde bestaat dit jaar 40 jaar. Zo jong (de jongste gemeente van Nederland) betekent dat iedereen een keer welkom is geheten, het is daardoor een open gemeenschap. Er zijn veel sportclubs, zelfs een atletiekbaan. Er is een actief verenigingsleven. De vele vrijwilligers zorgen ook voor mooie activiteiten om passief, als bezoeker of actief, als vrijwilliger, aan mee te werken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maalgang 12 in Zeewolde
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 452.000 -
500.000
+5.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.573/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maalgang 12 in Zeewolde ligt tussen de 452.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maalgang 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maalgang 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 439.500
Door makelaar
14-02-2024
Te koop
24-01-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zeewolde
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zeewolde. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maalgang 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zeewolde.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maalgang 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,21 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 5,33 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maalgang 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maalgang 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maalgang 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maalgang 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus