Huispedia
142 m2 wonen
210 m2 perceel
5 kamers
A++

Nienoord 11

142 m²
210 m²
5 kamers
A++
3894 AP Zeewolde
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.521/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 555K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met serre, dubbele garage en zonnige tuin in de geliefde Polderwijk!
Bent u op zoek naar een royale en instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze ruime tussenwoning in de kindvriendelijke Polderwijk absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een heerlijke serre, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten én een dubbele garage voor twee auto's biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. Dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde profiteren zowel de woonkamer als de keuken van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De moderne keuken, geplaatst in 2018, sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een recirculatie afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee royale kamers die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische en ruime wasruimte.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een fraaie, vrijstaande serre die een heerlijke plek biedt om beschut te genieten van het buitenleven, vrijwel het hele jaar door. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en toegang tot de riante dubbele garage, waar twee auto's kunnen worden gestald.
Bijzonderheden
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Polderwijk;
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers;
Fraaie serre en overkapping;
Riante dubbele garage geschikt voor twee auto's;
Voorzien van 12 zonnepanelen (2012);
Stadsverwarming;
Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
502 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 493.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.683/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Twickel 1 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Minstreel 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Touwslager 110 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14710
€
Hypotheeksom € 523000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 660,-
Rioolheffing · bewoners € 146,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 223,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.756,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nienoord 11

De WOZ-waarde van Nienoord 11 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nienoord en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nienoord 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.68 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Putten 10.62 km · Treinstation
  • Harderwijk 10.7 km · Treinstation
  • Ermelo 11.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nienoord 11 in Zeewolde ligt tussen de 493.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nienoord. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nienoord 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.