Nienoord 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. Dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde profiteren zowel de woonkamer als de keuken van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De moderne keuken, geplaatst in 2018, sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een recirculatie afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee royale kamers die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische en ruime wasruimte.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een fraaie, vrijstaande serre die een heerlijke plek biedt om beschut te genieten van het buitenleven, vrijwel het hele jaar door. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en toegang tot de riante dubbele garage, waar twee auto's kunnen worden gestald.
Bijzonderheden
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Polderwijk;
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers;
Fraaie serre en overkapping;
Riante dubbele garage geschikt voor twee auto's;
Voorzien van 12 zonnepanelen (2012);
Stadsverwarming;
Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Doornbos, Haanen & Ferneij MakelaardijVerkocht€ 500.000
-
10-06-2026 · Doornbos, Haanen & Ferneij MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Twickel 1 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Minstreel 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Touwslager 110 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nienoord 11 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nienoord en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nienoord 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wijk 00 ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 5.68 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Putten 10.62 km · Treinstation
- Harderwijk 10.7 km · Treinstation
- Ermelo 11.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nienoord 11 in Zeewolde ligt tussen de 493.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nienoord. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nienoord 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.