Verkocht
Wittejufferstraat 37 7038 AC Zeddam
€ 360.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 388.000 -
443.000
Wonen
136 m2
Perceel
486 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime 2 onder 1 kapwoning met grote garage en een extra (slaap)kamer op de begane grond staat nu te koop! De woning valt op doordat er aan de voorzijde op alle verdiepingen een extra kamer van 3,44 x 2,72 meter is. De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Wil je heerlijk rustig wonen in het leuke dorp Zeddam, dan is deze woning wellicht precies wat je zoekt. De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van 486m2 en de achtertuin is gesitueerd op het Noorden en de zijtuin op het Zuidwesten, waardoor er altijd een zonnige plek en schaduwplek te vinden is. Je kunt de achtertuin bereiken via de poort naast de garage en er is een doorgang vanuit de voortuin.
Indeling
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de ruime hal. Hier vind je de toiletruimte met toilet en fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je rechtsaf naar de kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Weer terug in de hal loop je door naar de ruime woonkamer met veel lichtinval. De te vernieuwen keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en een gasfornuis met afzuigkap. Via de keukendeur komen we onder de aangebouwde veranda terecht en bereiken we de achtertuin, waar je op een zonnige dag heerlijk kunt genieten van de rust welke in Zeddam heerst. De vrijstaande garage is bereikbaar vanuit de achtertuin, maar natuurlijk ook vanaf de oprit aan de zijkant van de woning. De garage is momenteel gesplitst in een deel garage met kanteldeur en een deel is ingericht als kantoorruimte. Je kan deze ruimte weer teruggeven aan de garage waardoor er een extra grote garage ontstaat, maar je kunt de kantoorruimte ook gebruiken als praktijkruimte of speelruimte voor de kids. De garage en het kantoor zijn voorzien van een vliering.
We gaan weer even terug naar de woning. Via de trap in de hal komen we op de overloop gelegen op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel gelegen. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. De grote slaapkamer met daarnaast de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde zijn eveneens 2 slaapkamers gelegen, alsmede de voormalige douche welke op dit moment dienstdoet als wasruimte waar de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Op de gehele verdieping is er veel lichtinval door de vele ramen in de voor- en achtergevel.
De tweede verdieping bereiken we via een vaste trap. Hier bevindt zich de ruime zolderruimte en een kleinere (slaap)kamer, beiden met een dakraam. De zolder is ook in te richten als grote slaap- of hobbykamer. Ook tref je hier de CV-ketel en de omvormer voor de 15 zonnepanelen aan.
De woning ligt op de hoek van 2 rustige straten met een eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
De Wittejufferstraat is een gezellige en rustige straat nabij het centrum van Zeddam. In het dorp Zeddam kun je genieten van de rust en ruimte. Zeddam ligt dichtbij de Montferlandse bossen en er zijn ook gezellige restaurantjes. Je kunt er heerlijk wandelen, fietsen of paardrijden. Ook ligt Zeddam in de buurt van Doetinchem waar je gezellig kunt shoppen en er zijn verschillende eetgelegenheden. Een paar kilometer verder en je bevindt je in Duitsland nadat je de kasteelstad 's-Heerenberg bent gepasseerd waar je je ook weer in een mooie omgeving bevindt met variatie in natuur en bezienswaardigheden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1971, woonoppervlakte 136m2, inhoud 488m3;
- Perceel 486m2;
- Woonkamer met mogelijkheid voor openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
- Woning met veel lichtinval;
- 4 slaapkamers en grote zolder waar extra slaapkamers te realiseren zijn;
- 15 Zonnepanelen;
- Garage met eigen oprit voor parkeren op eigen terrein;
- Energielabel B.
Enthousiast geworden van deze bijzondere 2 onder 1 kapwoning met grote garage, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel 0314-200150 of mail ons. Je kunt hiervoor ook de contact button op Huispedia gebruiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 388.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 486 m2
- Inhoud 488 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wittejufferstraat 37 in Zeddam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 388.000 -
443.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 2.647/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wittejufferstraat 37 in Zeddam ligt tussen de 388.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wittejufferstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rodingsveen 14
's-Heerenberg
68%
101 m²
-35 m²
329 m²
-157 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 310.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wittejufferstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Verkocht
20-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wittejufferstraat 37 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,49 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 0,50 km |
Snelweg afrit | 4,96 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,13 km |
Voortgezetonderwijs | 7,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wittejufferstraat 37.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus