72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin op het westen
Ben je op zoek naar een charmante woning met een verrassend ruime tuin en een verzorgde afwerking? Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1952 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 408 m², heeft een royale oprit voor meerdere auto's en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en praktische ruimte. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier zo kunt intrekken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m², een energielabel C en is nagenoeg geheel nageïsoleerd. Zo zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd, is de vloer deels geïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook op het gebied van onderhoud is de woning recent aangepakt. Zo is in 2025 het buitenschilderwerk uitgevoerd, zijn delen van de gevels opnieuw gevoegd, is in 2023 de dakbedekking van het platte dak vernieuwd en is in 2025 het lage pannendak van de bijbouw vervangen. Binnen is eveneens aandacht besteed aan de afwerking: de woonkamer is vorig jaar opnieuw gestuct, behangen en zijn er inbouwspots geplaatst. In 2025 zijn ook twee slaapkamers gestuct en is in alle slaapkamers een nieuwe laminaatvloer gelegd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de provisiekelder met vernieuwde groepenkast, de toiletruimte met hangcloset en fontein en de moderne badkamer (ca. 2016), die is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een fijne, lichte leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, die vorig jaar nog is geschuurd en behandeld. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken is ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling. Eind vorig jaar zijn de frontjes gespoten en voorzien van nieuwe greepjes, waardoor de keuken een frisse uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met onder andere een koelkast, apothekerskast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree, de opstelling voor de wasapparatuur, de CV-installatie en een luik naar de vliering. De keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Eerste verdieping De overloop beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot drie kamers. Twee hiervan zijn goed te gebruiken als slaapkamer, terwijl de derde kamer uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte en parkeren De echte blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin. De tuin is volledig omsloten met schuttingen, biedt veel privacy en ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een nieuw gebouwde stenen, geïsoleerde berging, met daarvoor nog een ruime houten tuinberging. Meer dan voldoende ruimte dus voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en/of tuinmeubilair. Via een brede omloop om de woning, welke afsluitbaar is met een poort, bereik je de oprit. Deze is royaal van formaat, waardoor er meerdere auto's op eigen grond geparkeerd kunnen worden. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zeddam. Hier geniet je van een ideale combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Zeddam, de prachtige Montferlandse bossen, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, maar toch alles binnen handbereik wil hebben – en een perfecte locatie voor natuurliefhebbers. Kortom Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime tuin, een praktische oprit, fijne leefruimte en diverse recente verbeteringen. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle ruimte om te genieten van binnen én buiten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 103 m² - Bouwjaar: 1952 - Energielabel: C - Diepe achtertuin op het westen met twee tuinbergingen - Grotendeels voorzien van rolluiken - Keuken, badkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Asterstraat 8
De WOZ-waarde van Asterstraat 8 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Asterstraat en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Asterstraat 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Asterstraat 8 in Zeddam ligt tussen de 405.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Asterstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Asterstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
