2041 PR Zandvoort
Tollensstraat 47
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tollensstraat in Zandvoort ligt deze karakteristieke woning. Tollensstraat 47 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tollensstraat. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tollensstraat 47 is gelegen in de fijne buurt Zandvoort Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zandvoort, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 306.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1927
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 54 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zandvoort
De WOZ-waarde van Tollensstraat 47 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tollensstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tollensstraat 47.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tollensstraat 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 390.000
Koningstraat 12
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 500.000
Koninginnew. 18
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 400.000
van Ostades. 11-A
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
l'Amistraat 13
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 425.000
Koningstraat 10
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 439.000
Helmersstra. 6
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 425.000
Hobbemastra. 24
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 425.000
Hulsmanstra. 18
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 295.000
Poststraat 10
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Spoorbuurts. 10
67 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zandvoort Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 15.17 km · 23 min. rijden
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
-
Zandvoort aan Zee 1.05 km · Treinstation
-
Heemstede-Aerdenhout 7.55 km · Treinstation
-
Overveen 7.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 684.411
- Waardetrend afgelopen jaar -0.79%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tollensstraat 47?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zandvoort schatten we de waarde van Tollensstraat 47 nu tussen € 306.000 en € 344.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zandvoort op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tollensstraat 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.