68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!
Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 7 april 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 30 maart 2026 de woning bezichtigen en na 7 april 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €390.000,- k.k. GEZELLIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN ZANDVOORT Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op loopafstand van alle voorzieningen en het strand? Deze gezellige tussenwoning, gelegen in een rustig straatje in het centrum van Zandvoort, heeft het allemaal! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, drie fijne slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, is dit huis ideaal voor starters, kleine gezinnen of koppels die hun handen uit de mouwen willen steken. Perfect voor wie houdt van het gemak van een centrale ligging met voldoende ruimte voor eigen woonideeën. WAT JE MOET WETEN OVER HET HUIS: Geweldige ligging: De woning bevindt zich in een rustige straat in het hart van Zandvoort, dichtbij winkels, restaurants, het strand en het station. Licht en knus: De woonkamer biedt veel lichtinval en een fijne basis voor een huiselijke sfeer. Praktische keuken: Voorzien van een voorraadkast en een cv-ketel (Intergas, 2022). De keuken biedt mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te vernieuwen. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een achterom. Een heerlijk plekje om buiten te ontspannen. Multifunctionele verdieping: Op de bovenverdieping vind je een multifunctionele overloop en twee slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, opslag of logeerkamer. WONEN IN DE LEVENDIGE KERN VAN ZANDVOORT Bij binnenkomst stap je in een praktische hal met meterkast. De lichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te dineren. Achterin de woning ligt de eenvoudige keuken, die als basis functioneel is, maar tegelijkertijd veel mogelijkheden biedt om deze helemaal naar jouw wensen te moderniseren. De keuken is voorzien van een cv-ketel (Intergas, 2022) en een handige voorraadkast voor extra opbergruimte. Aansluitend heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de zonnige tuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een geweldig pluspunt van deze woning. Hier kun je van ‘s ochtends tot ‘s avonds van de zon genieten. Het is een fijne buitenruimte die uitnodigt tot relaxen, tuinieren of een gezellig etentje met vrienden. In de berging kun je je tuinspullen of fietsen kwijt, en door de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping biedt de centrale overloop een multifunctionele ruimte met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkhoek of extra opbergruimte te creëren. Hier vind je ook twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinder-/studeerkamer. De woning heeft een compacte, logische indeling en is perfect aan te passen aan je eigen woonwensen. Zandvoort is méér dan alleen een strandbestemming. Het biedt een combinatie van bruisende gezelligheid en rust. Je woont midden in het centrum, maar het strand en het station zijn altijd dichtbij. Of je nou even de stad in wilt, een lange strandwandeling wilt maken of met de trein naar je werk reist, hier woon je écht op een toplocatie. HANDIG SAMENGEVAT: Tussenwoning van ca. 72 m² met karakter. Rustige ligging in het centrum van Zandvoort. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Eenvoudige keuken en badkamer met moderniseringsmogelijkheden. Twee slaapkamers én een praktische overloop op de eerste verdieping. Dicht bij alle voorzieningen en het strand. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 72 m2 Bouwjaar ca. 1903 De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Koningstraat 12
De WOZ-waarde van Koningstraat 12 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koningstraat 12.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Koningstraat 12 in Zandvoort ligt tussen de 431.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 8.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
