Wielewaalhof 6 5301 EX Zaltbommel

127 m²
wonen
108 m²
perceel
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.350 /mnd
39 m²
Tuin
€ 604.000 – 687.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 44 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
TE HUUR! OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN NETTE TUSSENWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER EN VLOERVERWARMING OP ALLE VERDIEPINGEN!

In de historische binnenstad van Zaltbommel is in 2019 een prachtig nieuwbouwplan met in totaal 17 woningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden per 1 maart 2022. De woning met een woonoppervlakte van 127 m2 en een perceel van 108 m2 is energiezuinig gebouwd met duurzame materialen. Tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde op de begane grond waardoor een ruime, tuingerichte woonkamer is ontstaan. Alle verdiepingen, zelfs ook de zolderverdieping wordt opgeleverd met vloerverwarming! Kortom, een zeer comfortabele, luxe huurwoning op een hele fijne plek in hartje Zaltbommel!

Indeling: Via de entree is de hal bereikbaar voorzien van toilet met fonteintje en meterkast. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met trapopgang en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van keukenblok in U-opstelling met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De woning beschikt over een onderhoudsvrije tuin met vrijstaande berging en achterom.

1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in wit/antracietgrijze kleurstellingen en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats. Deze open ruimte is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle dakkapel. Deze verdieping is net als de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming.

Overig: De keuken, badkamer en toilet zijn afgewerkt in wit/antracietgrijze kleurstellingen. De vloeren zijn voorzien van PVC, middengrijs houtlook. De wanden zijn afgewerkt met glad wit spuitwerk. Alle deuren in de woning zijn wit zonder bovenlichten. Alle ramen zijn voorzien van raamdecoratie.

Huurprijs: € 1350,- per maand exclusief g/w/l
Huurperiode: 1 jaar
Aanvaarding: per 1 maart 2022

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum
  • Achtertuin 39m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ZALTBOMMEL A 4224
  • Oppervlakte 108m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wielewaalhof 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 604.000 – 687.000
Woningwaarde
+5.15%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 645.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17310
Hypotheeksom € 653000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaltbommel

OZB € 535,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 1117,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Wielewaalhof 6

De WOZ-waarde van Wielewaalhof 6 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wielewaalhof en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wielewaalhof 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zaltbommel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Zaltbommel 1.11 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.01 km · Treinstation
  • Beesd 11.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 505.141
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wielewaalhof 6 in Zaltbommel ligt tussen de 604.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wielewaalhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wielewaalhof 6? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Wielewaalhof 6 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Wielewaalhof 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus