Watermunt 9, Aalst
157 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Aart Robberstraat 19 5301 EM Zaltbommel
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
625.000
Wonen
140 m2
Perceel
102 m2
Kamers
5
In het geliefde, historische centrum van Zaltbommel op een rustige locatie staat deze karakteristieke stadswoning met aan de voorzijde fraai uitzicht op de Sint Maartenskerk. Op steenworp afstand bevindt zich het stadspark voor een heerlijke wandeling rondom de stad of langs de Waal. Achter de wit geschilderde voorgevel schuilt een verrassende woning met royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer met toegang tot een knusse patio, een berging, maar liefst 4 slaapkamers en walk-in-closet op de verdieping en last but not least een dakterras. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 140 m2 (excl. berging). De inhoud is circa 500 m3. Oorspronkelijk bouwjaar 1933.
Indeling: De voordeur biedt toegang tot een kleine hal met garderobe. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar de knusse patio. De woonkamer beschikt over een Eiken vloer en een houtkachel. Via een doorloop is de royale woonkeuken bereikbaar met ruim werkblad, inbouwapparatuur en lichtstraat. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en biedt voorts toegang tot een ruime berging aan de voorzijde met witgoedaansluitingen. Terug in de woonkamer is aan de achterzijde middels een tweede doorloop met eveneens een schuifpui naar de patio de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is ruim van formaat en beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafel. Vanuit de doorloop is nog een tweede berging bereikbaar met garderobe, toilet met fonteintje en vaste kast.
1e Verdieping: Middels een afsluitbare trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers toegankelijk, een tweede toilet met fonteintje en walk-in-closet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote schuifpui die toegang biedt naar het ruime dakterras. Het dakterras ligt op het oosten en biedt in de zomermaanden de gehele dag een zonnige plek met een historisch uitzicht. Naast de master bedroom bevindt zich de walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer; beide voorzien van dakkapel met prachtig zicht op de toren. Tussen de derde en vierde slaapkamer is een tweede toilet aanwezig met fonteintje. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een kast met c.v.-opstelplaats (huurketel Intergas, 2019). Middels een luik op de overloop is een bergvliering aanwezig.
Overig: De patio van circa 9 m2 biedt een heerlijke beschutte buitenplek. Op het dakterras is in de zomer tot in de avond van de zon te genieten met fraai uitzicht over de stad tot aan de Marinus Nijhoffbrug. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De Aart Robberstraat betreft een rustige straat gelegen achter het Kerkplein waaraan de Sint Maartenskerk is gelegen. In de afgelopen jaren is in dit deel van de stad een gedeelte herontwikkeld en kleinschalige nieuwbouw ontstaan. Het is een fraaie locatie waar oud en nieuw elkaar afwisselen en het historische karakter bewaard is gebleven. Op korte afstand zijn de stadswallen bereikbaar voor een heerlijke wandeling langs de Waal of rondom de stad. Ook bevindt de zogeheten ‘Torentuin’ zich vlakbij, een plek waar mensen uit de buurt elkaar kunnen ontmoeten, kinderen kunnen spelen en leren over groente en waar iedereen die wil even tot rust kan komen. Kortom, een verrassende, sfeervolle stadswoning op een hele fijne plek!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 565.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 102 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZALTBOMMEL A 2628
- Oppervlakte 51m2
- ZALTBOMMEL A 3259
- Oppervlakte 51m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aart Robberstraat 19 in Zaltbommel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 565.000 -
625.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Aart Robberstraat 19 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aart Robberstraat 19 in Zaltbommel ligt tussen de 565.000 en 625.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aart Robberstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Statio. 8
Zaltbommel
78%
115 m²
-25 m²
240 m²
+138 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaltbommel
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaltbommel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aart Robberstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaltbommel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aart Robberstraat 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 1,81 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 551.401
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
