Veeringstraat 55, Zaandam
105 m²
90 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Redelijke vraagprijs
Abbenbroekstraat 43 1507 KD Zaandam
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 463.000 -
512.000
Wonen
115 m2
Perceel
157 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zonnige tuin aan het water, dat is voor veel mensen een wens. Deze ruime woning in de kindvriendelijke Westerwatering laat deze wens uitkomen. En niet zomaar water, maar echt vaarwater dat in verbinding staat met het Westzijderveld. In de woning zie je een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en op de tweede verdieping is een grote ruimte, dus als slaapkamer wordt gebruikt.
De ligging aan het water is fantastisch, maar er is meer. Winkelcentrum Westerwatering ligt letterlijk om de hoek, net als een bushalte. Ook voorzieningen als een huisarts, apotheek, buurtcentrum en een skatepark bevinden zich in de nabijheid. De wijkboerderij en natuurspeeltuin zijn circa 700 meter lopen, wat deze wijk perfect maakt voor een gezin.
Indeling:
Begane grond:
De hal is een lichte ruimte met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt laminaat.
Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk oogt. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een ruime zithoek en een eetgedeelte.
Aan de voorzijde is de keuken met een halfhoge kast aan de woonkamerzijde, perfect voor servies en andere spullen. De donkere, ruime keukenopstelling met brede lades en rvs-blad is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Door de grote ramen kijk je naar de voortuin en de rustige straat met veel groen.
In de berging aan de voorzijde, te bereiken vanuit de tuin, is ruimte voor meerdere fietsen. Aan de achterzijde is een tweede, kleine berging voor opslag van tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer die nu als muziekstudio is ingericht. In de slaapkamer aan de voorzijde is de aansluiting voor de wasmachine.
De moderne badkamer, uitgevoerd in een trendy marmerlook, is ingedeeld met een ligbad/douche, een breed wastafelmeubel en een wandcloset. Trendy elementen zijn de zwarte kranen, het zwarte sanitair en de ronde spiegel met verlichting.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een grote zolderkamer, met twee dakramen en een hoge nok. Rondom de trap is een ombouw met trap gemaakt en op deze verdieping is de opstelling van de HR-ketel.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn voor een groot deel bestraat, waardoor er weinig onderhoud is en je volop ruimte hebt om buiten te zitten. Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een heerlijke plek, met een fantastische ligging aan het water. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en schuttingen aan twee zijden zorgen voor privacy.
Omgeving:
Aan de oostkant ligt de Houtveldweg, die zorgt voor een goede verbinding met de A8. Het centrum en het treinstation zijn met de fiets en bus goed bereikbaar. Zaandam heeft uitstekende treinverbindingen met Amsterdam Centraal, waardoor het een uitstekende keuze om hier te wonen. Niet te ver van de stad, maar wel op een plek met veel ruimte en de natuur op loopafstand.
Parkeren:
In de straat is voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 115 m²
- Eigen grond
- Zonnige achtertuin (zuid) aan het water
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Moderne badkamer met ligbad en tweede toilet
- Energielabel B, geldig tot 2034
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.470
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abbenbroekstraat 43 in Zaandam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 463.000 -
512.000
+5.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.470/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abbenbroekstraat 43 in Zaandam ligt tussen de 463.000 en 512.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abbenbroekstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abbenbroekstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 399.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abbenbroekstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abbenbroekstraat 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.370
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abbenbroekstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abbenbroekstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abbenbroekstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abbenbroekstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus