70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid in geliefd Westerwatering!
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering staat deze verrassend complete tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, een zonnige achtertuin met luxe veranda én parkeren op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien zorgen de 12 zonnepanelen en goede isolatie voor een prettig woonklimaat en lagere energielasten. Bij binnenkomst stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. Het gestuukte plafond en de nette laminaatvloer geven de ruimte een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in praktische C-opstelling. Hier beschik je over volop werk- en bergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige avonden koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan meerdere onderdelen recent zijn vernieuwd, waaronder de koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Het granieten werkblad maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens extra ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas, 2020) en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakraam aan de voor- en achterkant. Een ideale verdieping als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in. Hier geniet je volop van privacy en rust. De sfeervolle veranda van zwart Douglas hout met heater maakt dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De achtertuin beschikt ook over een zonnescherm met een uitval van 3 meter over de gehele breedte van de woning. Verder beschikt de tuin over een berging en een praktische afsluitbare achterom. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein. Kortom: een instapklare en verrassend complete gezinswoning op een fijne locatie in Westerwatering, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een zonnige tuin met luxe veranda, parkeren op eigen terrein én een verzorgde afwerking is dit een huis waar je direct met plezier kunt wonen. - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 95 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Energielabel B Het betreft een voortdurend? recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam. De Algemene Bepalingen 1978 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 1 juli 2036. De ligging in Westerwatering is ideaal en combineert rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelgelegenheden en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het NS-station van Zaandam is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Haarlem en Alkmaar. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam met de Gedempte Gracht, winkels, gezellige horeca, terrassen, bioscoop en overige stadsvoorzieningen op korte afstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en de rest van de Randstad. Hierdoor woon je hier heerlijk centraal, met zowel de rust van een woonwijk als de levendigheid van de stad dichtbij. Bijzonderheden: - De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers; - De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd; - Het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd in 2023; - De trappen zijn beiden voorzien van een volledige traprenovatie in de kleur vergrijsd eiken; - Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort; - Aan de achterzijde is een kunststof schuifpui geplaatst en daarnaast beschikt de woning deels over kunststof kozijnen. - De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping met heater; - Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein. - De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Oldebroekstraat 23
De WOZ-waarde van Oldebroekstraat 23 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldebroekstraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oldebroekstraat 23.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Oldebroekstraat 23 in Zaandam ligt tussen de 466.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oldebroekstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oldebroekstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
