Boschjesstraat 56, Koog aan de Zaan
109 m²
121 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Kranenbroekhof 9 1507 KK Zaandam
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
498.000
Wonen
117 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENGLISH BELOW
Op zoek naar een uitstekend onderhouden tussenwoning gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk? Kom dan snel langs bij deze leuke woning!
Kenmerken voor Kranenbroekhof 9:
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- 4 ruime slaapkamers, inclusief zolder;
- Ruime berging;
- Heerlijke tuin gelegen op het westen.
Zie jij jezelf al wonen aan de Kranenbroekhof 9?
In combinatie met de foto's, video en 3D tour geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.
Zodra je de woning binnenkomt ervaar je meteen de ruimte en de goede lichtinval door de vele raampartijen, van ruime woonkamer met open keuken tot 4 goed bemeten slaapkamers, van een moderne badkamer tot een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. Oftewel binnen en buiten genieten.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal, hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de heerlijke woonkamer met open keuken. In de woonkamer is genoeg plek voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek die aansluit op de open keuken, deze is aan de achterzijde van de woning geplaatst in een praktische L-opstelling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede hal en het separaat toilet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers waarvan twee zeer royaal. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en doucheruimte.
Tweede verdieping
Overloop met wasmachine opstelling en bergruimte met daarin de cv opstelling Remeha (2013), toegang tot de vierde royale slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een groot dakraam.
Achter de woning ligt een aangelegde tuin, mooi van formaat en is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting die zorgen voor een fijne groene sfeer. Tevens is de achtertuin voorzien van een pergola met zonwering. In de tuin vind je verder een praktische berging.
Locatie:
In dit speels opgezette buurtje komt alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier veilig en lopen in een paar minuten over de fietsbrug naar de basisscholen aan de overkant. Een klein winkelcentrum op steenworp afstand met Kruidvat, Albert Heijn, apotheek, dierenarts, huisarts en tandarts. NS-station Zaandam op 10 minuten fietsafstand. Kinderopvang, peuterspeelzaal en meerdere speeltuinen liggen om de hoek. Oftewel de woning ligt goed en centraal in de wijk. Westerwatering in Zaandam ligt op het grensvlak van stadscentrum naar het open natuurgebied van de Westzanerpolder. Bereikbaarheid, aantrekkelijkheid en voorzieningen zijn allemaal op niveau. Het NS station van Zaandam vormt de verbinding tussen deze westkant van het spoor en het centrum van de stad.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning
- Heerlijke tuin op het westen;
- 4 royale slaapkamers;
- Op de grens van stadscentrum naar natuurgebied;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 30 november 2035;
- Aanvaarding in overleg.
Een rondleiding door dit fraaie woonhuis?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH
Looking for an excellently maintained townhouse located in a very child-friendly neighborhood? Then visit this nice house soon!
Features for Kranenbroekhof 9:
- Located in a child-friendly neighborhood;
- 4 spacious bedrooms, including attic;
- Spacious shed;
- Lovely garden facing west.
Do you already see yourself living at the Kranenbroekhof 9?
In combination with the photos, video and 3D tour we give you below a brief impression of this house.
Once you enter the house you immediately experience the space and the good light through the many windows, from spacious living room with open kitchen to 4 well-sized bedrooms, from a modern bathroom to a lovely backyard facing west. Either inside and outside enjoy. D
Ground floor:
You enter in the spacious hall, here you will find the meter cupboard, staircase to the second floor and access to the lovely living room with open kitchen. The living room has enough space for a nice sitting area and a cozy dining area which connects to the open kitchen, this is placed at the rear of the house in a practical L-shaped arrangement. From the living room you have access to the second hallway and separate toilet.
First floor
On the second floor you have access to 3 bedrooms, two of which are very spacious. The modern bathroom has a second toilet, washbasin with cabinet, bathtub and shower.
Second floor
Landing with washing machine and storage space containing the central heating system Remeha (2013), access to the fourth bedroom. This floor has a large skylight.
Behind the house is a landscaped garden, nice size and is decorated with paving and borders with various plants that provide a nice green atmosphere. Also, the backyard features a pergola with awnings. In the garden you will also find a practical shed.
Location:
In this playful neighborhood comes only destination traffic. Children play safely and walk in a few minutes across the bicycle bridge to the elementary schools across the street. A small shopping center just steps away with Kruidvat, Albert Heijn, pharmacy, veterinarian, doctor and dentist. NS station Zaandam at 10 minutes cycling distance. Daycare, playgroup and several playgrounds are around the corner. In other words, the house is well located and central in the neighborhood. Westerwatering in Zaandam is on the border of city center to the open nature of the Westzanerpolder. Accessibility, attractiveness and amenities are all on the level. Zaandam's NS station is the connection between this west side of the railroad and the city center.
Details:
- Courtyard house
- Lovely garden facing west;
- 4 generous bedrooms;
- On the border of city center to nature reserve;
- Leasehold, canon bought off until November 30, 2035;
- Acceptance in consultation.
A tour of this beautiful house?
Please contact us, we like to show you this house inside!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kranenbroekhof 9 in Zaandam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 451.000 -
498.000
+5.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kranenbroekhof 9 in Zaandam ligt tussen de 451.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kranenbroekhof 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kranenbroekhof 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-08-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kranenbroekhof 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kranenbroekhof 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 453.748
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kranenbroekhof 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kranenbroekhof 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kranenbroekhof 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kranenbroekhof 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus