Jonge Arnoldusstraat 48, Zaandam
88 m²
105 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Wilgenstraat 17 1505 TE Zaandam
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
398.000
Wonen
82 m2
Perceel
295 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 5 juli 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Deze eengezinswoning is gelegen aan het charmante Bomenbuurt in Zaandam, een fijne locatie met een ruime achtertuin. Het straatje staat bekend om zijn rustige en ontspannen sfeer, aan de rand van een vredig slootje. Hoewel de woning enige vernieuwing behoeft, biedt de woning met een moderne keuken, een royale achtertuin van 90 m² en drie ruime slaapkamers volop comfort en mogelijkheden.
INDELING:
Stap binnen in deze charmante eengezinswoning en geniet van de ruimtelijke indeling. Vanuit de hal, met toegang tot het toilet en de trap, bereik je de lichte woonkamer met grote ramen. De nette keuken uitgerust met benodigde apparatuur, leidt naar de zonnige achtertuin met ruime berging. De tuin van ongeveer 90 m² biedt volop ruimte om buiten te ontspannen. Ondanks de ligging op het noordoosten geniet je dankzij de grootte van de tuin toch volop van de zon.
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zijn elk 12 m² groot, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele slaapkamer met genoeg opbergruimte. De derde slaapkamer is iets kleiner en ideaal voor kinderen, gasten of als kantoor. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad en een wastafel.
De vliering, bereikbaar via een losse trap, biedt extra opbergruimte. Deze woning biedt volop ruimte en comfort, perfect voor gezinnen in een kindvriendelijke buurt.
OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk, met een klein slootje aan de overkant. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Zaandam, waar je kunt genieten van een drankje op de Dam of lekker kunt shoppen op de Gedempte Gracht.
Het station Zaandam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A10 richting Amsterdam. Kortom, een ideale locatie!
PERCEEL:
De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper.
ASBESTINVENTARISATIE:
Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is tijdens het onderzoek asbesthoudend materiaal in de kruipruimte aangetroffen. Er is een sanering uitgevoerd waardoor de restanten buismateriaal in de kruipruimte verwijderd zijn. Het asbestinventarisatie- en saneringsrapport is op te vragen en kan gedeeld worden.
ERFPACHT:
De woning is niet gelegen op eigen grond maar het betreft gemeentelijke erfpacht. Er is een jaarlijkse canon van toepassing. Omdat het perceel nog niet kadastraal gesplitst is, betreft de jaarlijkse canon een inschatting van circa €40-€50 per jaar. Het einde tijdvak loopt tot 18 april 2031. De gemeente is voornemens om de eigenaar vervolgens een aanbieding te doen om de erfpacht te verlengen.
FUNDERING:
In 2017 is er een onderzoek gedaan naar de fundering door Fugro Geoservices Amsterdam. Hieruit is naar voren gekomen dat er geen vermoeden is tot een gebrek. De woning wordt ook gemonitord door de gemeente Zaanstad. Het monitoringsrapport geeft aan dat de zakking bij Wilgenstraat 17 ‘klein’ is.
GOED OM TE WETEN:
- Woonoppervlakte: 82 m²;
- Externe bergruimte: 6 m²;
- Ruime achtertuin: +/- 90 m²;
- Perceeloppervlak: 157 m² (betreft een inschatting);
- Energielabel D;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Eigendom belast met erfpacht;
- Goede bereikbaarheid: treinstation op 10 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A10 – richting Amsterdam;
- Niet bewonersclausule;
- Zelfbewoningsclausule;
- Anti-speculatiebeding;
- Oplevering/ aanvaarding kan snel.
Ben je enthousiast geworden over deze ruime en charmante eengezinswoning? Aarzel dan niet langer en plan een bezichtiging! Geniet van de grote, zonnige achtertuin en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier en ervaar zelf het comfort en de gezellige sfeer van deze ideale gezinswoning. We zien je graag binnenkort!
EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
PROJECTNOTARIS:
Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
WILGENSTRAAT 17 ZAANDAM – ASKING PRICE €315.000 K.K.
Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until July 5, 2024. Not a tenant? Please register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing.
This single-family home is located in the charming Bomenbuurt area in Zaandam, a lovely location with a spacious backyard. The street is known for its quiet and relaxed atmosphere, situated by the edge of a peaceful canal. Although the house requires some updating, it offers a modern kitchen, a generous backyard of 90 m², and three spacious bedrooms, providing plenty of comfort and possibilities.
LAYOUT:
Step into this charming single-family home and enjoy the spacious layout. From the hallway, with access to the toilet and stairs, you reach the bright living room with large windows. The neat kitchen, equipped with necessary appliances, leads to the sunny backyard with a spacious shed. The garden of approximately 90 m² offers ample space to relax outside. Despite facing northeast, the garden's size allows you to enjoy plenty of sunshine.
On the first floor, the landing leads to three spacious bedrooms. Two of these rooms are each 12 m², providing enough space for a comfortable bedroom with ample storage. The third bedroom is slightly smaller, ideal for children, guests, or as an office. The bathroom features a shower/bath and a sink.
The attic, accessible via a separate ladder, offers additional storage space. This house provides plenty of space and comfort, perfect for families in a child-friendly neighborhood.
SURROUNDINGS:
The house is located in a quiet, green residential area, with a small canal across the street. Within five minutes by bike, you are in the center of Zaandam, where you can enjoy a drink on the Dam or shop on the Gedempte Gracht.
Zaandam station is just a 10-minute bike ride away. Additionally, you can reach the A10 towards Amsterdam within minutes. In short, an ideal location!
PLOT:
The plot area is an estimate. The plot still needs to be officially divided in the land registry. This will be done by the notary after the transfer, with the costs borne by the buyer.
ASBESTOS SURVEY:
An asbestos survey has been conducted, and asbestos-containing material was found in the crawl space during the inspection. Remediation has been carried out, removing the remaining pipe material in the crawl space. The asbestos survey and remediation report can be requested and shared.
LEASEHOLD:
The property is not on freehold land but is subject to municipal leasehold. There is an annual ground rent applicable. As the plot has not yet been officially divided in the land registry, the annual ground rent is estimated at approximately €40-€50 per year. The current period ends on April 18, 2031. The municipality intends to offer the owner an extension of the leasehold thereafter.
FOUNDATION:
In 2017, a foundation investigation was conducted by Fugro Geoservices Amsterdam. It indicated no suspicion of any defect. The house is also monitored by the municipality of Zaanstad. The monitoring report indicates that the subsidence at Wilgenstraat 17 is 'small'.
GOOD TO KNOW:
- Living area: 82 m²;
- External storage: 6 m²;
- Spacious backyard: +/- 90 m²;
- Plot area: 157 m² (estimated);
- Energy label D;
- Free parking in front of the house;
- Property subject to leasehold;
- Good accessibility: train station 10 minutes by bike and within minutes you are on the A10 towards Amsterdam;
- Non-resident clause;
- Self-occupancy clause;
- Anti-speculation clause;
- Delivery/acceptance can be quick.
Are you excited about this spacious and charming single-family home? Don't hesitate any longer and schedule a viewing! Enjoy the large, sunny backyard and discover the many possibilities this house has to offer. Request a viewing through the contact form and experience the comfort and cozy atmosphere of this ideal family home yourself. We look forward to seeing you soon!
EXTRA:
homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.
EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT:
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.
PROJECT NOTARY:
Housing association Parteon works with the following 3 project notaries:
- Zaan Notarissen
- Actus Notarissen
- Notariskantoor Ten Brinke
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.841
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 289 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgenstraat 17 in Zaandam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 360.000 -
398.000
+5.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.841/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilgenstraat 17 in Zaandam ligt tussen de 360.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgenstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilgenstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilgenstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenstraat 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 2,36 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.374
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilgenstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus