Abeelstraat 17 1505 TM Zaandam

Karakteristieke eengezinswoning gelegen in de gezellige en rustige Bomenbuurt. Deze woning is gebouwd in de jaren '30 en heeft nog veel eigenschappen uit deze tijd, zoals een erker, kamer-en-suite en paneeldeuren.
Dit is uw kans om van deze jaren '30 woning uw eigen paleisje te maken!

Let op: het geheel dient verbouwd/gemoderniseerd te worden.

Bekijk de woning op de eigen site: abeelstraat17.nl

De ligging is gunstig in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op korte loopafstand vindt u 2 basisscholen, een grote supermarkt en de Lekkere Dingen bakker. Ook het Vijfhoekpark en diverse sportvoorzieningen liggen in de buurt.
In ca. 9 minuten fietsen bent u al in het gezellige centrum van Zaandam met diverse winkels, restaurants, gezellige terrasjes, het Zaantheater en bioscoop Pathé.
De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op een paar minuten lopen en het NS-station Zaandam is ca. 13 minuten fietsen, vanwaar u een goede verbinding heeft naar o.a. Amsterdam centrum en Schiphol.
Tevens zijn de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar op korte afstand gelegen.

De woning heeft op de parterre een kamer-en-suite met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde bereikt u via de achterdeur de diepe achtertuin (gelegen op het zuid-westen) met houten berging en eigen achterom. Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer (v.v. wastafel en douche). Tot slot bereikt u de ruime zolderverdieping via vaste trap. Deze is nu in gebruik als bergzolder en wordt niet bij de woonoppervlakte berekend. Door het plaatsen van een groot dakraam of een dakkapel is hier een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

Deze woning is ideaal voor de handige klusser met twee rechterhanden. Bent u klaar om deze woning te verbouwen naar uw eigen smaak? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Indeling:

Parterre: entree, meterkast, hal, kamer-en-suite met erker en open keuken, toilet met fonteintje, 2e hal en toegang naar de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.

Zolder: ruime bergzolder met klein dakraam en mogelijkheid om 4e slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1939;
- nog niet voorzien van centrale verwarming, alleen 1 gaskachel op de parterre;
- centraal gelegen vlakbij diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- fundering is onderzocht door Wareco in 2001: funderingsklasse I, binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk. Sinds 2023 zijn er meetbouten geplaatst en wordt de woning gemonitord (zakking is klein);
- Oplevering in overleg: kan snel.

Toon meer Toon minder