Spellestraat 19 4724 SH Wouw

Gelegen in Wouw ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Spellestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 836 m². De woning is gebouwd in 1957, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.

Vrij wonen met ruimte voor wonen, werken, hobby en ontspanning in tuin, garage en op terrassen. Dit vrijstaande woonhuis met grote oprit, garage voor 2-3 auto’s en voldoende extra ruimte voor hobby (55m2), riante woonkamer, moderne woonkeuken (2017), bijkeuken en separate ruimte voor beroepsuitoefening aan huis. De uitbreiding van de woning (bouwtekeningen zijn beschikbaar) maakt het mogelijk een beroep aan huis uit te oefenen. Deze ruimte is te betreden via een aparte entree en is voorzien van eigen sanitair en kitchenette. Tevens kan vanuit de woning de ruimte via de woonkamer betreden worden. Daardoor is deze ruimte op termijn, met een kleine aanpassing ook te gebruiken voor levensloopbestendig wonen.

Tevens is deze woning voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige voor- en achtertuin met diverse zitjes, gazon, vijvertje, een buitenkeuken en laat je genieten van veel privacy. De in 2007 gerealiseerde 

Spellestraat 19 is gelegen in de buurt Wouw. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wouw, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.