Bieakker 15, Wouw
222 m²
674 m² perceel
5 kamers
€ 725.000
Hoog in de markt
Verkocht
Roosendaalsebaan 8 4724 SE Wouw
€ 675.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
551.000
Wonen
118 m2
Perceel
983 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prominente locatie van de levendige dorpskern van Wouw treft u deze tijdloze semi-bungalow. Dit zowel qua uitstraling voor een brede doelgroep, maar ook zeker wegens de compleet gelijkvloerse uitvoering met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.
Wenst u toch meer slaapkamers c.q. een woning voor een compleet gezin? In dat geval is het plaatsen van een vaste trap ter bereik van de 1e verdieping een serieuze overweging en breidt u het aantal slaapkamers ‘vrij eenvoudig’ uit naar in totaal 4 slaapkamers.
Het woonhuis is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 983 m² en biedt u als nieuwe bewoner een groene oase en veel privacy, vooral in de achtertuin. Met een ligging op het zonnige Zuiden en bovenal een ruime garage met separate (fietsen)berging maken het plaatje vervolgens helemaal compleet.
Verder treft u fraaie headlines als een royale T-vormige woonkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken van A tot Z, dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond, een keurige keukeninrichting, 2 ruime slaapkamers met een schuifpui naar tuin/terras, een badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken met 2e douchecabine, etc. Via de vlizotrap in de hal/entree bereikt u de 1e verdieping welke is ingedeeld als ruime bergzolder in 3 delen. Als zichtbaar op de foto’s heeft het woonhuis weer enige liefde en update nodig. Toch kunnen we oprecht stellen dat de woning omstreeks het jaar 2000 zeer uitgebreid is gerenoveerd waarbij goede materialen zijn toegepast.
Het dorp Wouw is centraal gelegen tussen de steden Roosendaal en Bergen op Zoom waarbij snelwegtracés A58 en A17 binnen no-time bereikbaar zijn. Als inwoner geniet u van de gemoedelijke sfeer van het dorp en ondertussen is het voorzieningen niveau perfect in orde. Denk hierbij aan een Jumbo supermarkt, diverse (vers)winkels, basisonderwijs, gezellige horeca, een actief (sport)verenigingsleven, Rosada Outlet centrum om de hoek, wijds gerekte polders, etc.!
Wordt dit uw nieuwe woonlocatie? Graag tot spoedig aan de Roosendaalsebaan 8 voor een nog betere indruk ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een kelderkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar;
betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;
woonkamer in T-vorm (ca. 54 m² incl. keuken), voorzien van een zandsteen schouwpartij vv. gashaard, wandafwerking sierpleister, tegelvloer en deels cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, schuifpui aan de achterzijde naar tuin/terras;
dichte keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat (4-pits), -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;
hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 18 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer en-suite voorzien van een douchecabine, hangend toilet, badkamermeubel en een designradiator;
2e slaapkamer achterzijde, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;
betegelde wasruimte, voorzien van unit vloerverwarming, wasmachine-/drogeraansluiting, 2e douchecabine voor de gasten en een wastafelmeubel;
vanuit de hal een vlizotrap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en MV-box, voorzien van een dakraam, zeilvloer, unideck dakbeschot;
3 bergruimtes, evt. om te vormen naar 2 slaapkamers i.c.m. plaatsen van een vaste trap, wandafwerking stucwerk en deels metselwerk, zeilvloer, unideck dakbeschot.
Bijgebouwen:
Vrijstaande garage (ca. 26 m²) voorzien van elektra, een stortbak, kunststof kozijnen, elektrische sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar de tuin;
(fietsen)berging (ca. 9 m²), gesitueerd direct achter de garage, uitgevoerd in kunststof en vv. loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een siertuin met borders, gazon, pergola met blauwe regen, elektra, verlichting, beregeningsinstallatie op de buitenkraan, zonnescherm en een achteruitgang via de oprit;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in kunststof vv. Arduin dorpels.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer op de begane grond en houten vloer op de 1e verdieping, onderschoten kap (geïsoleerd) gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in kunststof, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 551.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 983 m2
- Inhoud 593 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roosendaalsebaan 8 in Wouw
We kunnen er naast zitten voor Roosendaalsebaan 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 983 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 499.000 -
551.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.720/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roosendaalsebaan 8 in Wouw ligt tussen de 499.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roosendaalsebaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Herelsestra. 18
Heerle
78%
109 m²
-9 m²
547 m²
-436 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roosendaalsebaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Verkocht
€ 675.000
Door makelaar
26-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roosendaal
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roosendaalsebaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roosendaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roosendaalsebaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,35 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 491.528
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roosendaalsebaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosendaalsebaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roosendaalsebaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roosendaalsebaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus