Kapelaan Jansenstrjitte 25, Sneek
134 m²
301 m² perceel
6 kamers
€ 490.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Waechswâl 1-A 8551 PE Woudsend
€ 498.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 512.000 -
540.000
Wonen
111 m2
Perceel
725 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS: DONDERDAG 14 DECEMBER (zie voor meer info onderaan de tekst)
Op werkelijk een unieke locatie, uitkijkend over het water en de haven staat deze geschakelde bungalow welke in 2023 is gerealiseerd (samen met de bungalow aan de Midstrjitte 2) vanuit een bestaand pand. Het beschikt o.a. over een ruime living, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, Energielabel A +++ en 32 zonnepanelen.
Droomt u van gelijkvloers wonen op een droomplek in een energiezuinig huis? Dan is dit uw kans!
Indeling:
De voordeur geeft toegang tot de hal die naast het licht van de voordeur en binnendeur verlicht wordt met 2 solatube daglichtbuizen. De grote living beschikt over vloerverwarming en er is voldoende plek voor een fijne keuken, grote eettafel en mooie zithoek. Het uitzicht vanaf de bank zal hier nooit gaan vervelen! Hier heeft u zicht op de haven van Woudsend en het open vaarwater. In de zomer ziet u hier alle bootjes varen, maar ook in de winter geniet u van prachtige vergezichten. Vanuit de schuifpui betreedt u de veranda met houten berging en aansluitend is de tuin gelegen. Grenzend aan de hal zijn twee slaapkamers gesitueerd van royaal formaat. Dakkoepels zorgen voor veel lichtinval in deze kamers en elektrische verwarming zorgt ervoor dat het altijd behaaglijk warm is in de slaapkamers. De badkamer is zeer modern uitgevoerd met een douche en dubbele wastafel. De separate toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. In de inpandige berging is de witgoedaansluiting te vinden.
Buiten:
De tuin is aan twee zijden gelegen en er is een mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren., De tuin dient zelf nog aangelegd te worden. De 'taartpunt' aan het einde van het kavel wordt gedeeld met 2 andere buren.
Vanaf de tuin heeft u net als in de woonkamer een prachtig uitzicht.
Bijzonderheden:
Energielabel A+++
Grotendeels vloerverwarming
Gasloos
32 Zonnepanelen
Woonoppervlakte ca. 111m²
Verkoopprijs is kosten koper, projectnotaris is voor rekening verkoper.
Wij nodigen u van harte uit op donderdag 14 december tussen 13:00-15:00 uur tijdens het OPEN HUIS op locatie. Er zullen twee makelaars aanwezig zijn om u in beide bungalows (Waechswal 1A en Midstrjitte 2) rond te leiden. U dient zich hiervoor wel bij ons aan te melden (0515-768008).
Woudsend:
Woudsend is een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer/ De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder: Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, bedrijvigheid, scholen, sportactiviteiten en vele verenigingen. Daarnaast zijn er prachtige wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Woudsend is gunstig gelegen aan de A6, in 60 autominuten bent u Amsterdam.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 512.000 - 540.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 725 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waechswâl 1-A in Woudsend
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 512.000 -
540.000
+7.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.000
€ 4.486/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waechswâl 1-A in Woudsend ligt tussen de 512.000 en 540.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waechswâl 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Warren 14
Woudsend
76%
112 m²
+1 m²
333 m²
-392 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waechswâl 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-12-2023
Te koop
€ 498.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waechswâl 1-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waechswâl 1-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,93 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 8,99 km |
| Supermarkt | 3,65 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.673
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waechswâl 1-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waechswâl 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waechswâl 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waechswâl 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus