Huispedia
111 m2 wonen
460 m2 perceel
5 kamers
D

J.van Huizumstrjitte 5

111 m²
460 m²
5 kamers
D
8551 NM Woudsend
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.324/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 440K
Huispedia Woningwaarde
1977
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
J. van Huizumstrjitte 5, Woudsend
Op een fijne locatie in het sfeervolle watersportdorp Woudsend staat deze ruime geschakelde woning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1977, beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m² en staat op een royaal perceel van 460 m². Daarnaast is de woning voorzien van energielabel D.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Energielabel D
- 460m2 perceeloppervlakte
- 111m2 woonoppervlakte
- Vier slaapkamers
- Eigen oprit
- Ruime garage
- Tuin gericht op het zuidoosten
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
De keuken biedt voldoende ruimte en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u via een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Tevens bereikt u vanuit de bijkeuken de ruime aangebouwde garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast vindt u hier de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Extra praktisch is het separate toilet op deze verdieping.
Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar; een handige extra bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag.
WOUDSEND
Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied, precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit het dorp zijn er prachtige vaarroutes in alle richtingen naar karakteristieke Friese plaatsen zoals Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek en Stavoren, evenals naar het IJsselmeer.
Woudsend is een geliefd dorp om te wonen én te recreëren. Het dorp beschikt over diverse jachthavens, restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast worden er gedurende het hele jaar verschillende evenementen georganiseerd, zoals skûtsjewedstrijden, de sleepbootdagen, monumentendag en verschillende invullingen van de 11 stedentocht. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes langs het Slotermeer en het Heegermeer en richting Gaasterland, met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Bovendien is Woudsend goed bereikbaar vanaf de A6.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op een mooie locatie in Woudsend? Dan is J. van Huizumstrjitte 5 zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 393.000 - 440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
460 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SúDWEST-FRYSLâN A 2528
Oppervlakte
460 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 393.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.748/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Age Hylkes. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Yndyksterle. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Warren 6 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.353,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.van Huizumstrjitte 5

De WOZ-waarde van J.van Huizumstrjitte 5 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.van Huizumstrjitte en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van J.van Huizumstrjitte 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudsend: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.32 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • IJlst 8.09 km · Treinstation
  • Sneek 10.41 km · Treinstation
  • Sneek Noord 11.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.van Huizumstrjitte 5 in Woudsend ligt tussen de 393.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.van Huizumstrjitte. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.van Huizumstrjitte 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.