In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Middelvaart 22 Woudrichem is

€ 391.000 - 455.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 9.000 meer

Middelvaart 22 4285 WS Woudrichem

128m²

180m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Middelvaart in Woudrichem ligt deze bijzondere woning. Middelvaart 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.4% kleiner dan het gemiddelde.

Middelvaart 22 is gelegen in de fraaie buurt Woudrichem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Woudrichem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 180 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Middelvaart 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 391.000 – 455.000
Woningwaarde
+12.8%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12710
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 367,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 830,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Middelvaart 22

De WOZ-waarde van Middelvaart 22 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelvaart en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Middelvaart 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 469.537
  • Woningwaarde jaartrend +1.8%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 3.92km - Treinstation
Arkel 6.93km - Treinstation
Boven Hardinxveld 13.04km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Eben Haezer 0.38km - School
Basisschool 't Ravelijn 0.94km - School
Basisschool Oudendijk 1.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Middelvaart 22 4285 WS Woudrichem

128m²

180m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Middelvaart 22 in Woudrichem ligt tussen de 391.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 26.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Middelvaart. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Middelvaart 22? Bekijk het complete waarderapport.