Huispedia
120 m2 wonen
523 m2 perceel
4 kamers
C

Wethouder Kentiestraat 1-A

120 m²
523 m²
4 kamers
C
4285 CK Woudrichem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 641K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een leuke woning voor zowel gezinnen als (vitale) senioren mét een eigen ruime oprit voor maar liefst 3 auto’s!
Deze degelijk gebouwde woning uit eind jaren ’80 combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer ook volop mogelijkheden biedt voor gezinnen of logees. De woning is rondom geïsoleerd en beschikt over een extra grote inpandige garage. Qua afwerking is het geheel netjes onderhouden en de keuken is enkele jaren geleden helemaal vervangen. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 523 m² en ligt in een rustige woonomgeving. Voor kinderen bevindt zich vlakbij een fijn speelveldje met diverse speeltoestellen. Daarnaast ligt de sfeervolle vestingstad op korte afstand. Hier geniet u van prachtige historische gebouwen, oude stadswallen, de gezellige stadshaven en diverse restaurants en cafés. Kortom: een fijne woning op een verrassend leuke plek!
Wonen & koken
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op. De fraaie vide zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en geeft de entree karakter. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zonzijde. Via de schuifpui loopt u eenvoudig het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en royale eethoek te creëren. De keuken is voorzien van een strakke en vernieuwde keukenopstelling die van alle gemakken is voorzien. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Ideaal voor extra provisieruimte, witgoed of gewoon alles wat u liever uit het zicht houdt. Vanuit hier is ook de grote garage toegankelijk. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van hobby’s. De garage beschikt over een garagedeur én een handige loopdeur naar de achtertuin.
Slapen & baden
De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer op de begane grond met direct aansluitend de badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een ligbad.
Op de verdieping bevinden zich nog eens twee bijzonder ruime slaapkamers. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te delen. Daarnaast is er een tweede geheel vernieuwde badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en toilet. Ook vindt u hier de cv-installatie (Nefit, 2026). Extra praktisch is de aanwezige bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Buitenleven & locatie
De woning staat op een ruim perceel van 523 m² en beschikt over een verzorgde tuin die grotendeels is ingericht met gazon en plantenborders. Aan de zonzijde bevindt zich een fijn terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten eten: hier kan het allemaal. Ook aan praktisch gemak ontbreekt het niet. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier rustig, maar toch dichtbij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Voor kinderen ligt er op korte afstand een leuk speelveldje met diverse speeltoestellen. Daarnaast is de sfeervolle vesting met haar historische karakter, gezellige horeca, oude stadswallen en charmante haven een absolute meerwaarde. Een plek waar u heerlijk kunt wandelen, genieten van de historie én van de gezellige levendigheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 576.000 - 641.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
523 m2
Inhoud
631 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
39 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-09-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 576.000 – 641.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wethouder K. 1-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Larixlaan 5 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Middelvaart. 1-A Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16410
€
Hypotheeksom € 608000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 459,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 231,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.718,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wethouder Kentiestraat 1-A

De WOZ-waarde van Wethouder Kentiestraat 1-A is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder Kentiestraat en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Wethouder Kentiestraat 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Woudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Gorinchem 4 km · Treinstation
  • Arkel 6.55 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 13.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wethouder Kentiestraat 1-A in Woudrichem ligt tussen de 576.000 en 641.000 euro. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder Kentiestraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder Kentiestraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.