Huispedia
105 m2 wonen
228 m2 perceel
4 kamers
C

Schout 1

105 m²
228 m²
4 kamers
C
4285 TD Woudrichem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.181/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 472K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
EEN OASE VAN RUST. Aan de rand van het sfeervolle en landelijk gelegen vestingstadje Woudrichem tref je deze rustig gelegen tweekapper aan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een eigen garage. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook met singel.
De L-vormige living is in combinatie met de ruime eetkeuken ideaal. Via de keuken is de praktische garage toegankelijk. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers (waarvan er desgewenst één kan worden gesplitst in twee kamers) en een zeer complete badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapruimte. Alle slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en boven de zolderkamer is in de nok eveneens een berging aanwezig. In combinatie met de ruimte in de garage is dit meer dan voldoende.
De fijne tuin voorziet in een eigen oprit, veel begroeiing en een heerlijk terras. Dankzij het aanwezige groen en de rust zou je hier haast denken aan een vakantiebestemming. Diverse supermarkten, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. De pittoreske vesting met haar idyllische straatjes, authentieke winkeltjes
en historische herkenningspunten bevindt zich op fietsafstand van de woning. Hier vind je ook directe voetveerverbindingen met 'Slot Loevestein' en Gorinchem.
GOED OM TE WETEN:
* Vrij uitzicht over een groenstrook met singel
* Goed onderhouden
* Uitgebouwd aan de achterzijde
* 3 slaapkamers (meer mogelijk)
* Nette tuin met veel privacy
* Garage binnendoor bereikbaar
* Parkeren op eigen terrein
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 439.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 417.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.229/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drossaard 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Zalmstraat 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Drossaard 7 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.529,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schout 1

De WOZ-waarde van Schout 1 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schout en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schout 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woudrichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Gorinchem 3.98 km · Treinstation
  • Arkel 6.9 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 13.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schout 1 in Woudrichem ligt tussen de 417.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schout. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schout 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.