4285 WJ Woudrichem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Oudendijk in Woudrichem ligt deze prachtige en royale woning. Oudendijk 89 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 766 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde.
Oudendijk 89 is gelegen in de gezellige buurt Woudrichem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woudrichem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oudendijk 89 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Oudendijk 89 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudendijk en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oudendijk 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudendijk 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 699.000
Oudendijk 41
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Parallelweg 10
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Wielstraat 9
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 597.500
Slagboomstr. 6
186 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Professor d. 8
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Vang 2
164 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Onderweg 4
148 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Sleeuwijkse. 18
164 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Burgemeeste. 16
102 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Merwededijk 23
155 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woudrichem schatten we de waarde van Oudendijk 89 nu tussen € 571.000 en € 664.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudendijk 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
