Beatrixstraat 28 4281 LR Andel

Gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort én volop mogelijkheden op de verdieping.
Bijna nieuw!!! Vrijstaande woning, gebouwd in 2021, met 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. En daar blijft het niet bij: op de verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een royale zolderruimte, waar bovendien mogelijkheden liggen voor het realiseren van een tweede badkamer. Natuurlijk een ideaal huis voor wie levensloopbestendig wil wonen. Deze jonge en bijzonder complete vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. De hoge plafonds, zichtbare balken en royale lichtinval zorgen voor een verrassend ruimtelijk karakter. Buiten wacht een verzorgde tuin met volop privacy én een houten berging met bijzonder royale veranda. Voeg daar het moderne wooncomfort met onder andere HR++ beglazing, een warmtepomp, 18 zonnepanelen en vloerverwarming aan toe en je hebt een woning die niet alleen sfeervol en praktisch is, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst.

Wonen
Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de verrassende ruimte en het prettige lichte karakter van de woning. De royale leefruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De hoge kap met zichtbare houten balken en inbouwverlichting geeft de ruimte veel karakter en versterkt het ruimtelijke gevoel. Dankzij de dakramen, grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt bovendien volop daglicht naar binnen.

Een groot pluspunt is de praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en de badkamer, waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en de ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De badkamer heeft een moderne, rustige uitstraling en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Via de houten trap bereik je de verdieping. Ook hier verrast de woning: onder de karakteristieke kap bevindt zich een ruime voorzolder en een zolderruimte. De voorzolder leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werk-, speel- of hobbyplek. Hier zijn mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer.

Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een warmtepomp. In de technische ruimte bevinden zich daarnaast de boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Comfortabel, compleet en toekomstgericht.

Koken
De keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer en vormt samen met deze ruimte één aangenaam en licht geheel. De witte fronten, het rustige werkblad en de strakke opstelling sluiten mooi aan bij het moderne karakter van de woning. Dankzij de royale opstelling is er volop werk- en bergruimte. De hoekkeuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Buitenleven
Vanuit de woning stap je via de openslaande tuindeuren direct het royale terras op. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en gazon en wordt rondom omzoomd door groen. Hierdoor ontstaat een prettige, beschutte sfeer met veel privacy. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, speelgelegenheid en verschillende zitplekken. De absolute blikvanger is de royale veranda van circa 5,50 x 3,70 meter. Dit is niet zomaar een overkapping, maar een volwaardige extra verblijfsplek. Onder de veranda is ruimte voor een comfortabele loungehoek en er is een sfeervolle bar. Dit is een plek die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich een berging van circa 3,50 x 3,10 meter, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Het royale terras, het gazon en de veranda vormen samen een tuin die zowel praktisch als gezellig is ingericht. Een heerlijke buitenruimte voor het hele gezin.

Locatie
Andel beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt en medische voorzieningen zoals een huisarts en tandarts. Daarnaast kent het dorp een actief en veelzijdig verenigingsleven, waardoor er voor jong en oud volop mogelijkheden zijn om deel te nemen aan sport en andere activiteiten. De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en de ligging aan de Maas maakt Andel tot een bijzonder prettige plek om thuis te komen.

Toon meer Toon minder