Orchisstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze hoekwoning is gebouwd in 1962 en de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd. De keuken (2018) is strak en modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een splinternieuwe combi-magnetron uit 2025. De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en biedt een frisse uitstraling. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote ramen en vloerverwarming, die ook doorloopt op de eerste verdieping.
De woning is goed onderhouden en energiezuinig gemaakt: in 2024 is de vloer volledig geïsoleerd met PUR (met certificaat) en er ligt HR++ glas in kunststof kozijnen beneden. Het platte dak van de aanbouw is slechts twee maanden geleden vernieuwd en geïsoleerd. Verder zijn recent de buitendeuren vervangen, binnendeuren vernieuwd en het schilderwerk buiten gedaan. Verwarming gaat via een Intergas cv-ketel uit 2020 en de elektra is in 2018 volledig vernieuwd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer, ideaal voor een werkplek of hobbyruimte. Buiten ligt een zonnige achtertuin van circa 65 m², met daarnaast een zij- en voortuin. De vrijstaande stenen garage zorgt voor extra gemak.
* Bouwjaar: 1962
* Perceeloppervlakte: 212 m²
* Woonoppervlakte: 83 m²
* oppervlakte 2e etage: 10 m²
* Inhoud: 322 m³
* Energielabel: C
Ligging?
De Orchisstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wormer. Je woont hier in een prettige omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Wormer- en Jisperveld vlakbij, ideaal om te wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn Zaandam, Purmerend en Amsterdam uitstekend bereikbaar, net als het NS-station Wormerveer.
Bijzonderheden
* Lichte woonkamer met openslaande deuren (2023);
* Moderne keuken (2018) met nieuwe combi-magnetron (2025);
* Badkamer vernieuwd in 2018;
* Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen;
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
* Vloerisolatie (PUR, 2024, mét certificaat);
* Intergas cv-ketel uit 2020;
* Platte dak aanbouw in 2025 vernieuwd en geïsoleerd;
* Recent buitenschilderwerk, nieuwe binnendeuren, voor- en achterdeur;
* Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-11-2025 · Brantjes Makelaars WormerlandVerkocht geboden€ 425.000
-
02-10-2025 · Brantjes Makelaars WormerlandTe koop
-
23-10-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningsvare. 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Orchisstraat 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Florastraat 19 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Orchisstraat 17 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Orchisstraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Orchisstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wormer ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Wormerveer 1.62 km · Treinstation
- Zaandijk Zaanse Schans 3.23 km · Treinstation
- Koog aan de Zaan 4.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Orchisstraat 17 in Wormer ligt tussen de 468.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Orchisstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Orchisstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.