Huispedia
83 m2 wonen
212 m2 perceel
5 kamers
C

Orchisstraat 17

83 m²
212 m²
5 kamers
C
1531 TJ Wormer
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.120/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 519K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe hoekwoning met garage!
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan de Orchisstraat 17 in Wormer staat deze sfeervolle hoekwoning die ruimte, comfort en sfeer perfect combineert. De lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags wooncomfort. Met vijf slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin of een werkplek aan huis.
Deze hoekwoning is gebouwd in 1962 en de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd. De keuken (2018) is strak en modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een splinternieuwe combi-magnetron uit 2025. De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en biedt een frisse uitstraling. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote ramen en vloerverwarming, die ook doorloopt op de eerste verdieping.
De woning is goed onderhouden en energiezuinig gemaakt: in 2024 is de vloer volledig geïsoleerd met PUR (met certificaat) en er ligt HR++ glas in kunststof kozijnen beneden. Het platte dak van de aanbouw is slechts twee maanden geleden vernieuwd en geïsoleerd. Verder zijn recent de buitendeuren vervangen, binnendeuren vernieuwd en het schilderwerk buiten gedaan. Verwarming gaat via een Intergas cv-ketel uit 2020 en de elektra is in 2018 volledig vernieuwd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer, ideaal voor een werkplek of hobbyruimte. Buiten ligt een zonnige achtertuin van circa 65 m², met daarnaast een zij- en voortuin. De vrijstaande stenen garage zorgt voor extra gemak.
* Bouwjaar: 1962
* Perceeloppervlakte: 212 m²
* Woonoppervlakte: 83 m²
* oppervlakte 2e etage: 10 m²
* Inhoud: 322 m³
* Energielabel: C
Ligging?
De Orchisstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wormer. Je woont hier in een prettige omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Wormer- en Jisperveld vlakbij, ideaal om te wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn Zaandam, Purmerend en Amsterdam uitstekend bereikbaar, net als het NS-station Wormerveer.
Bijzonderheden
* Lichte woonkamer met openslaande deuren (2023);
* Moderne keuken (2018) met nieuwe combi-magnetron (2025);
* Badkamer vernieuwd in 2018;
* Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen;
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
* Vloerisolatie (PUR, 2024, mét certificaat);
* Intergas cv-ketel uit 2020;
* Platte dak aanbouw in 2025 vernieuwd en geïsoleerd;
* Recent buitenschilderwerk, nieuwe binnendeuren, voor- en achterdeur;
* Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
322 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
65 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WORMER F 2901
Oppervlakte
212 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 23-10-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 468.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.940/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningsvare. 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Orchisstraat 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Florastraat 19 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · bewoners € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.801,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Orchisstraat 17

De WOZ-waarde van Orchisstraat 17 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Orchisstraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Orchisstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormer ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Wormerveer 1.62 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.23 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Orchisstraat 17 in Wormer ligt tussen de 468.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Orchisstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Orchisstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.