Niet beschikbaar

Wollegrasstraat 41 1531 TD Wormer

Realistische vraagprijs € 440.000 - 492.000

Wonen 115 m²

Perceel 217 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Unieke kans om op een toplocatie te wonen!
Deze ruime HOEKWONING is gelegen in de woonwijk Plaszoom en bieden wij u te koop aan!
Een fijn, kindvriendelijk en ruim opgezette buurt.

De woning ligt ideaal: zij bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen (A8, A10), scholen, winkelcentra, bushaltes en de Zaanse Schans zijn gemakkelijk bereikbaar. Autoluw aan de voorzijde en iedereen met groene vingers kan zijn hart ophalen: want zowel de voortuin als de wat diepere achtertuin bieden genoeg ruimte. Achtertuin is op het zuiden georiënteerd.

Omschrijving

Begane grond: entree, hal, meterkast, woonkamer met plavuizen en voorzien van vloerverwarming, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opstelling witgoedaansluiting, door middel van openslaande deuren toegang tot de serre-overkapping en ruime achtertuin, hier is nog een extra ruimte aan woning gebouwd welk als verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping; vaste trap, bergruimte met opstelling CV-ketel (2017) en een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- voorzien van kunststof kozijnen,
- vloerisolatie,
- autoluw voorzijde,
- kindvriendelijke omgeving,
- aangebouwd een extra ruimte wat gecreëerd kan worden als een kantoor en/of extra slaapgedeelte.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 440.000 - 492.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2017
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 400 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, afzuigkap, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast

Garage

Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed
Renovatiejaar 2005

Kadastrale gegevens

WORMER F 3248
Oppervlakte 217m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wollegrasstraat 41 in Wormer

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 440.000 - 492.000

+8.1% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Wollegrasstraat 41 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wollegrasstraat 41 in Wormer ligt tussen de 440.000 en 492.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wollegrasstraat 41.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Florastraat 51 Wormer

76%

100 m² -15 m²

147 m² -70 m²

tussenwoning

€ 365.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Paardenakker 22 Wormer

82%

124 m² +9 m²

145 m² -72 m²

hoekwoning

€ 459.000

€ 000.000

nov 2023

€ 000.000

Zandweg 114 Wormer

76%

113 m² -2 m²

171 m² -46 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 425.000

€ 000.000

nov 2023

€ 000.000

Florastraat 35 Wormer

74%

108 m² -7 m²

181 m² -36 m²

tussenwoning

€ 350.000

€ 000.000

okt 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

22,700

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 454000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Wormerland

OZB

€ 253,- per jaar

Afvalheffing

€ 294,- per jaar

Rioolheffing

€ 207,- per jaar

Totaal per jaar

€ 754,-

Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wormerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wollegrasstraat 41 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wormerland.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wollegrasstraat 41 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	1,46 km
Bushalte	0,20 km
Centrum	0,98 km
Snelweg afrit	3,55 km
Supermarkt	0,83 km
Kinderopvang	0,49 km
Basisonderwijs	0,49 km
Voortgezetonderwijs	2,60 km