1531 KA Wormer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Herenlaan in Wormer ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Herenlaan 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.000 m2. De woning is gebouwd in 2012, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Herenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 111.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Herenlaan 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Wormer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wormer, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herenlaan 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wormerland
De WOZ-waarde van Herenlaan 12 is 1.521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 749.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenlaan en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Herenlaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenlaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 875.000
Oosteinde 10-A
296 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Dorpsstraat 13
398 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Noorderweg 82
288 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.095.000
Walvischstr. 1-A
265 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.300.000
Engewormer 31
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.200.000
Dorpsstraat 31
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Kanaaldijk 21
337 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 825.000
Weiver 4
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.700.000
Poelweg 12
255 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 750.000
Dorpsstraat 127-A
149 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wormer schatten we de waarde van Herenlaan 12 nu tussen € 1.573.000 en € 1.828.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenlaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
