Dorpsstraat 269 1531 HG Wormer

Vrijstaand wonen met diepe tuin én vrij uitzicht aan Het Zwet!

Met de eerste paar foto’s maakt nummer 269 aan de Dorpsstraat al direct een imposante indruk. Gelegen aan Het Zwet, met een achtertuin waar je u tegen zegt! De woning heeft een rijke historie: het was namelijk één van de brood- en koekbakkerijen van het dorp. En dat zie je – niet alleen optisch, maar ook bouwkundig – nog steeds goed terug!

Bij binnenkomst moet je echt even goed kijken, want er is hier zó veel mogelijk. Dat maakt de woning juist zo bijzonder! Vanuit de hal gaan we eerst naar het woongedeelte. Hier vind je een ruime keuken en een fijne, grote woonkamer: een serieus leefgedeelte. In 2001 is hier een badkamer bij gekomen, met douche, toilet en wastafel. Zo kun je, als dat nodig is gelijkvloers wonen.

Aan de achterzijde stuit je op de ziel van het huis: de oude bakkerij. Een indrukwekkende, ruime ruimte met betonnen vloer, houtkachel en een open verbinding met de verdieping erboven (daar komen we zo op terug). Achter de bakkerij bevindt zich de aangebouwde stenen garage – en niet zomaar één. Deze is ruim opgezet en beschikt over een water- en gasaansluiting. Er is plek voor kleinere voertuigen zoals een compacte auto, motor(en) of fietsen, en daarnaast volop ruimte voor hobby’s, opslag of een werkplek.

Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een woonkamer met keuken, waar je – net als in de huidige situatie – goed kunt wonen. Verder op deze verdieping: een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een apart toilet, én nog een tweede badkamer. Dan komen we in het gedeelte boven de bakkerij. Deze ruimte vraagt om wat creatief inzicht, maar de potentie is enorm. Je zou deze twee ruimtes zelfs los van de rest kunnen gebruiken, met een eigen toegang!

Op de tweede verdieping vinden we nog drie slaapkamers. In totaal heb je nu vijf slaapkamers, met daarnaast nog ruimte voor extra kamers, hobbyruimtes of een fijne thuiswerkplek.

En dan de tuin… die verdient een eigen stukje tekst. Met bijna 64 meter diepte zit je hier echt fantastisch. Door de ligging én diepte heb je de hele dag zon in de tuin. Het groen en het uitzicht aan de achterzijde maken het plaatje compleet. En ja, een boot behoort ook tot de mogelijkheden. Je vaart zo Het Zwet en De Poel op, en via de sluis kun je de hele Zaanstreek ontdekken vanaf het water!

Ben je enthousiast geworden na het lezen? Bel ons snel voor een afspraak. We laten je de woning en de mogelijkheden graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
- Bouwjaar: 1938
- Perceeloppervlakte: 950 m²
- Woonoppervlakte: 215 m²
- Overige inpandige ruimte: 95 m²
- Externe bergruimte: 45 m²
- Inhoud: 1031 m³
- Energielabel: E

Ligging:?
Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
?
Bijzonderheden
- Vrij uitzicht vanuit de tuin en directe ligging aan vaarwater (Het Zwet);
- Aangebouwde stenen garage aan de achterzijde, voorzien van water- en gasaansluiting, ideaal voor het stallen van een
kleine auto of in te richten als praktische hobbyruimte of werkplaats;
- Grote multifunctionele ruimte (voormalige bakkerij) met betonnen vloer en houtkachel;
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Flexibele indeling geschikt voor o.a. dubbele bewoning, praktijk aan huis of extra leefruimte;
- Veel potentie voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
?
?

Toon meer Toon minder