Huispedia
280 m2 wonen
1.520 m2 perceel
9 kamers
A+++

Engewormer 19

280 m²
1520 m²
9 kamers
A+++
1531 MV Wormer
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 4.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,33M – 1,52M
Huispedia Woningwaarde
2006
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Engewormer in Wormer ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Engewormer 19 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.520 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Engewormer 19 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Wormer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wormer, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.331.000 - 1.521.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
280 m2
Perceeloppervlakte
1520 m2
Inhoud
1320 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
6 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.250.000
  2. Terug op de markt
  3. 16-05-2025 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 1.331.000 – 1.521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.082/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oosteinde 33 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 998.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 266 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.075.000
    Winnend bod
  • Engewormer 31 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 1.300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
32710
€
Hypotheeksom € 1423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.122,-
Rioolheffing · bewoners € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 365,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.601,-
Geschatte belasting € 217 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.033.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engewormer 19

De WOZ-waarde van Engewormer 19 is 1.033.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Engewormer 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormer ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.51 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.85 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
-99.997%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engewormer 19 in Wormer ligt tussen de 1.331.000 en 1.521.000 euro. Deze waarde is 50.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Engewormer. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engewormer 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.