Hofkamp 49 8731 BT Wommels
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
135 m2
Perceel
570 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Wommels staat deze recent gerenoveerde ruime 2-onder-1 kapwoning, een perfecte gezinswoning! Oorspronkelijk waren het 2 woningen maar in het jaar 1989 zijn de 2 woningen samengevoegd. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is het pannendak aangepakt, is de woning voorzien van 26 zonnepanelen en wordt er geen gebruik meer gemaakt van het gas. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer beneden en ook boven zijn nog 3 slaapkamers te vinden met een 2e badkamer.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal aan de zijkant van de woning met de meterkast en de toegang naar de woonkamer. Direct rechts in de woonkamer vind je de deur naar de wasruimte / berging met de aansluitingen voor het witgoed. Hier vind je het ook toilet. Aan de voorzijde is de woonkamer waar je een heerlijke loungeplek kan creëren. Aan de achterzijde is de open keuken. De woonruimtes zijn voorzien van infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangename warmte. De keuken is ingericht met een vast keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Er is plek voor een ruime eettafel waar je heerlijk kan tafelen met veel mensen. De eethoek is tuingericht met een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de eethoek bereik je de tussenhal die toegang biedt tot de doucheruimte, de riante slaapkamer aan de voorzijde en de trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn van verschillend formaat en de authentieke balken zijn nog in het zicht. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van de elektrische verwarming. De 2e badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Tuin
De voortuin is ingericht als siertuin. Rechts van de woning is een brede oprit die toegang biedt voor een auto. De zonnige achtertuin is riant en overwegend ingericht met bestrating. In de tuin staat een houten berging, houten garage en een veranda. De hoge houten berging heeft een afmeting van 4x5 meter. Het dak is bedekt met golfplaten en zonnepanelen. Daarnaast staat vrijstaand houten garage, deze is eveneens voorzien van elektra en het dak is voorzien van zonnepalen. De veranda heeft een afmeting van ca. 3x6m en is voorzien van een vlonder vloer en elektra. Achter de veranda en het hoge houten hok is de tuin ingericht met gazon dat omheind is met een haagpartij dat grenst aan het achtergelegen watertje.
Goed om te weten:
- Pannendak gerenoveerd in 2024 + na geïsoleerd met PIR-platen (8cm);
- Verwarming d.m.v. elektrische boiler (150L) en infrarood verwarming (2023);
- 26 zonnepanelen op de daken (2019 - 2021);
- Vernieuwde groepenkast (incl. krachtstroom);
- Vernieuwd leidingwerk water/ electra;
- Brick systeem 2023 gevel toegepast;
- Buitenmuren geïsoleerd met PIR-platen;
- Groot vrijstaand houten hok 4x5m;
- Houten bergschuur 2,80x5,80m;
- Deels v.v. kunststof kozijnen;
- Riant perceel van 570 m2.
Wommels
Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.148
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 570 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 192m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofkamp 49 in Wommels
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 404.000 -
446.000
+7.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.148/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofkamp 49 in Wommels ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofkamp 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
't Noard 4
Wommels
70%
155 m²
+20 m²
250 m²
-320 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Doctor Sipc. 18
Wommels
81%
122 m²
-13 m²
252 m²
-318 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofkamp 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-09-2022
Verkocht
geboden
19-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofkamp 49 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,46 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 0,44 km |
Snelweg afrit | 6,61 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.520
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+11.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofkamp 49.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus