Harstawei 1-F, Poppenwier
133 m²
510 m² perceel
4 kamers
€ 498.000
Laag in de markt
Hofkamp 49 8731 BT Wommels
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
135 m2
Perceel
570 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Wommels staat deze recent gerenoveerde ruime 2-onder-1 kapwoning, een perfecte gezinswoning! Oorspronkelijk waren het 2 woningen maar in het jaar 1989 zijn de 2 woningen samengevoegd. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is het pannendak aangepakt, is de woning voorzien van 26 zonnepanelen en wordt er geen gebruik meer gemaakt van het gas. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer beneden en ook boven zijn nog 3 slaapkamers te vinden met een 2e badkamer.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal aan de zijkant van de woning met de meterkast en de toegang naar de woonkamer. Direct rechts in de woonkamer vind je de deur naar de wasruimte / berging met de aansluitingen voor het witgoed. Hier vind je het ook toilet. Aan de voorzijde is de woonkamer waar je een heerlijke loungeplek kan creëren. Aan de achterzijde is de open keuken. De woonruimtes zijn voorzien van infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangename warmte. De keuken is ingericht met een vast keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Er is plek voor een ruime eettafel waar je heerlijk kan tafelen met veel mensen. De eethoek is tuingericht met een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de eethoek bereik je de tussenhal die toegang biedt tot de doucheruimte, de riante slaapkamer aan de voorzijde en de trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn van verschillend formaat en de authentieke balken zijn nog in het zicht. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van de elektrische verwarming. De 2e badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Tuin
De voortuin is ingericht als siertuin. Rechts van de woning is een brede oprit die toegang biedt voor een auto. De zonnige achtertuin is riant en overwegend ingericht met bestrating. In de tuin staat een houten berging, houten garage en een veranda. De hoge houten berging heeft een afmeting van 4x5 meter. Het dak is bedekt met golfplaten en zonnepanelen. Daarnaast staat vrijstaand houten garage, deze is eveneens voorzien van elektra en het dak is voorzien van zonnepalen. De veranda heeft een afmeting van ca. 3x6m en is voorzien van een vlonder vloer en elektra. Achter de veranda en het hoge houten hok is de tuin ingericht met gazon dat omheind is met een haagpartij dat grenst aan het achtergelegen watertje.
Goed om te weten:
- Pannendak gerenoveerd in 2024 + na geïsoleerd met PIR-platen (8cm);
- Verwarming d.m.v. elektrische boiler (150L) en infrarood verwarming (2023);
- 26 zonnepanelen op de daken (2019 - 2021);
- Vernieuwde groepenkast (incl. krachtstroom);
- Vernieuwd leidingwerk water/ electra;
- Brick systeem 2023 gevel toegepast;
- Buitenmuren geïsoleerd met PIR-platen;
- Groot vrijstaand houten hok 4x5m;
- Houten bergschuur 2,80x5,80m;
- Deels v.v. kunststof kozijnen;
- Riant perceel van 570 m2.
Wommels
Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule".
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.148
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 570 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 192m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofkamp 49 in Wommels
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 404.000 -
446.000
+7.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.148/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofkamp 49 in Wommels ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofkamp 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
't Noard 4
Wommels
72%
155 m²
+20 m²
250 m²
-320 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Doctor Sipc. 18
Wommels
82%
122 m²
-13 m²
252 m²
-318 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofkamp 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-09-2022
Verkocht
geboden
19-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hofkamp 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofkamp 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,46 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 6,61 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 330.609
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofkamp 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofkamp 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hofkamp 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hofkamp 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus