4471 BR Wolphaartsdijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de van der Baanstraat in Wolphaartsdijk ligt deze vrijstaande en royale bungalow. van der Baanstraat 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 812 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 94.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de van der Baanstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 68.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Wolphaartsdijk, dan zit je hier goed. van der Baanstraat 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Wolphaartsdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wolphaartsdijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van van der Baanstraat 10 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 92.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Baanstraat en 11% hoger dan de realistische woningwaarde van van der Baanstraat 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van der Baanstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 425.000
Veerweg 5-A
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 489.000
Papeweg 32
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 459.000
Bertiusstra. 3
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 439.000
Hoofdstraat 36
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 319.000
Papeweg 1
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 349.000
Papeweg 76
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 899.000
Veerweg 8
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 599.000
Frederiksst. 11
242 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 399.000
Burgemeeste. 4
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Burgemeeste. 1
159 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wolphaartsdijk schatten we de waarde van van der Baanstraat 10 nu tussen € 446.000 en € 504.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van der Baanstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
