Heerenpolderweg 9 4471 RV Wolphaartsdijk

Wanneer je op zoek bent naar dat ene speciale plekje waar natuur, rust en ruimte samenkomen, en dat ook nog eens op korte afstand van Goes, dan nodigen wij je graag uit aan de Heerenpolderweg 9 in Wolphaartsdijk. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning beschikt beneden over een ruime woonkamer met een spectaculair vergezicht, een werkkamer, een sfeervolle keuken en ruim toilet, en boven over twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Direct achter het hoofdverblijf staat een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met pantry en badkamer.

Maar dán de buitenruimte..... De Heerenpolderweg bevindt zich in het open polderlandschap aan de rand van Wolphaartsdijk. Hier woon je tussen weidse akkers, groene dijken en het cultuurhistorische landschap rondom de Weel in de Heerenpolder, een natuurgebied in eigendom van het Zeeuws Landschap, met weidevogels en sporen van een voormalige getijdegeul. Binnen enkele minuten sta je in de dorpskern van Wolphaartsdijk, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en twee supermarkten. Voor watersportliefhebbers is dit een ideale locatie, met een jachthaven aan het Veerse Meer op korte afstand. Zoek je liever de levendigheid op? Binnen tien autominuten sta je in de sfeervolle binnenstad van Goes, met alle denkbare voorzieningen én het station.

Wanneer je aan komt rijden en de auto op eigen terrein (met laadvoorziening) parkeert, kom je de woning binnen zoals dat hoort bij het buitenleven: via de achterzijde, door de serre. Vanuit hier stap je direct binnen in de sfeervolle, robuuste keuken. De keuken is uitgevoerd in een stoere houtlook en past precies bij het gevoel dat je in een woning als deze wilt ervaren: warm, landelijk en met karakter. De combinatie van warme materialen en stoere elementen is hier prachtig doorgevoerd. Het hout vormt een fraai geheel met het donkere composiet werkblad in Belgisch hardsteenlook. Qua inbouwapparatuur kun je hier als hobbykok je hart ophalen. Op het royale 90 cm brede Smeg-fornuis bereid je met gemak de mooiste gerechten voor familie en vrienden. Daarnaast is de keuken voorzien van een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken lopen we door naar de eethoek, die met recht het hart van de woning genoemd mag worden. Deze plek bevindt zich aan de achterzijde en verbindt de keuken op een natuurlijke manier met de woonkamer. Hier wordt uitgebreid getafeld, geborreld en nagepraat, terwijl het zicht op de tuin en het omliggende landschap steeds aanwezig is. Aansluitend nemen we je graag mee naar de ruime en sfeervolle woonkamer. Na een lange dag plof je hier neer op de bank, terwijl je geniet van het weidse uitzicht over de polders. In de wintermaanden zorgt de fraaie houtkachel voor een prachtig vlammenspel en het rustgevende geluid van knisperend haardvuur. De gehele begane grond is voorzien van een eigentijdse gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabel gevoel in huis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met trapopgang, trapkast/kelder, toilet en een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de aangrenzende badkamer met douche en wastafel kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, waardoor de woning met gemak levensloopbestendig is in te delen.
In de serre geniet je in het voor- en naseizoen beschut van de eerste of juist laatste zonnestralen van de dag, uitkijkend over de licht oplopende achtertuin. Binnen en buiten lopen op een natuurlijke manier in elkaar over.

Op de verrassend ingedeelde eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De badkamer is smaakvol ontworpen en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Hier beschik je over een inloopdouche, ligbad, wastafel en het tweede toilet. De riante master bedroom biedt sfeer én ruimte dankzij de eigentijdse en speelse wandafwerking en een praktische kledingruimte achter het bed.

In de tuin bevindt zich een ruim vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, dat is opgedeeld in meerdere praktische ruimtes. De huidige eigenaar heeft hier een atelier gerealiseerd, maar de mogelijkheden reiken verder: een gastenverblijf, een zelfstandige werkruimte of een fijne plek voor een tiener of ouder. De ruimte is voorzien van een keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast en een separate badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar zich een voorzolder en een ruime slaapkamer bevinden. Verder beschikt het bijgebouw over een praktische (fietsen-)berging, een eigen cv-installatie en een nieuwe groepenkast met krachtstroom.

Dan nog even terug naar dé eyecatcher van het huis: de spectaculaire tuin. Hier komt het buitenleven in de polder écht tot zijn recht. Omringd door groen, met de openheid van het landschap om je heen en de geluiden van de natuur op de achtergrond, voelt iedere dag hier een beetje als vakantie. De tuin biedt volop privacy en nodigt uit om op ieder moment van de dag een fijne plek op te zoeken. Begin de ochtend met een kop koffie in de eerste zonnestralen, terwijl de vogels zich laten horen en de polder langzaam ontwaakt. Geniet ’s middags beschut onder een van de bomen van een goed boek en sluit de dag af met familie en vrienden aan tafel tijdens een lange zomeravond. De barbecue aan, een goed glas erbij en uitzicht op het groen om je heen: dit is buiten wonen zoals het bedoeld is. De aanleg is met zorg gedaan en dat zie je terug in de prachtige diversiteit aan bloemen, planten, struiken en fruit. Door de seizoenen heen verandert de tuin steeds van kleur en sfeer. Juist die rijke beplanting trekt volop leven aan: vogels, vlinders, bijen en andere kleine dieren vinden hier hun plek. En dankzij de ruimte rondom de woning is er bovendien volop gelegenheid om zelf dieren te houden. Hoe landelijk wil je het hebben? Extra bijzonder is de rijkdom uit eigen tuin: vijgen, walnoten, abrikozen, moerbeien, frambozen: verser en dichterbij krijg je het niet!

De woning is keurig onderhouden, voorzien van muur-, vloer- en HR++ glasisolatie en beschikt over energielabel C. In combinatie met de negen zonnepanelen zorgt dit voor nette energielasten en wooncomfort.

De woning staat op een mooi perceel van 688 m² eigen grond. Daarnaast huurt de huidige eigenaar nog een stuk grond aan de westzijde van het perceel (circa 250 m2), wat het gevoel van ruimte rondom alleen maar versterkt.

De oplevering van dit fraaie geheel geschiedt in overleg met de eigenaar.

Ben je, net als wij, enthousiast geworden over deze niet-alledaagse woning aan de Heerenpolderweg 9 en wil je zelf ervaren hoe bijzonder het buitenleven hier is? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij leiden je graag rond.

Tot ziens in Wolphaartsdijk!

Toon meer Toon minder