Huispedia
90 m2 wonen
421 m2 perceel
3 kamers
B

Burgemeester C Koertstraat 37

90 m²
421 m²
3 kamers
B
4471 BW Wolphaartsdijk
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.389/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 452K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendige semi-bungalow met garage en zonnige tuin in Wolphaartsdijk
Op een fraaie hoeklocatie, op korte afstand van de karakteristieke molen van Wolphaartsdijk, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk zonnige tuin rondom. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de moderne cv-ketel uit 2017 en energielabel B combineert deze woning comfort met energiezuinig wonen. Het perceel van 421 m² biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en wooncomfort.
Locatie
Wolphaartsdijk ligt aan de zuidzijde van het Veerse Meer en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer een supermarkt, diverse winkels, een basisschool, huisarts, fysiotherapie en buurthuis De Griffioen. Daarnaast worden er het hele jaar door diverse activiteiten georganiseerd door de actieve ondernemers- en inwonersvereniging. Het centrum van Goes ligt op circa 10 minuten rijden, waardoor ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
Aan de rechterzijde bevindt zich de aangebouwde garage van circa 15 m². Deze is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. De garage biedt ruimte aan een auto en extra opslag.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² ligt aan de tuinzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer van circa 11 m² bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel.
De centraal gelegen badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met ingebouwde whirlpool, inloopdouche en handdoekradiator.
De sfeervolle woonkamer van circa 28 m² ligt op het zuiden en profiteert van veel lichtinval. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op zowel de straatzijde als de kleurrijke tuin rondom de woning. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de royale woonkeuken.
De keuken van circa 15 m² verkeert in nette staat en is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling en een hoge kastenwand. Tot de inbouwapparatuur behoren een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aan het raam met uitzicht op het terras is ruimte voor een gezellige eethoek.
Via buitenom bereikt u de inpandige berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.
Verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en archief.
Tuin
De verzorgde tuin rondom de woning vormt een van de grote pluspunten van het geheel. Het perceel van 421 m² is fraai aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en diverse kleurrijke borders die zorgen voor een groene en privacyrijke woonomgeving.
Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras waar u dankzij de gunstige zonligging vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De oprit naast de woning biedt plaats aan één auto en geeft toegang tot de garage.
Kenmerken op een rij
- Vrijstaande semi-bungalow op hoekperceel
- Volledig levensloopbestendig woonprogramma
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Inhoud ca. 492 m³
- Perceel van 421 m²
- 2 slaapkamers op de begane grond
- Royale badkamer met ligbad en inloopdouche
- Aangebouwde garage van ca. 15 m²
- Vliering met veel bergruimte
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Remeha Calenta 40C cv-ketel uit 2017
- Energielabel B
- Verzorgde tuin met uitstekende bezonning
- Rustige ligging nabij voorzieningen en het Veerse Meer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 452.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
421 m2
Inhoud
492 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 08-06-2026 · Steendijk Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 405.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.756/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Muidenweg 181 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Papeweg 1 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 191,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester C Koertstraat 37

De WOZ-waarde van Burgemeester C Koertstraat 37 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester C Koertstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester C Koertstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wolphaartsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.04 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Goes (SGB) 8.16 km · Treinstation
  • Goes 8.8 km · Treinstation
  • Nisse (SGB) 11.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester C Koertstraat 37 in Wolphaartsdijk ligt tussen de 405.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester C Koertstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester C Koertstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.