4471 BP Wolphaartsdijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de van der Baanstraat in Wolphaartsdijk ligt deze unieke eengezinswoning. van der Baanstraat 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Wolphaartsdijk, dan ben je hier aan het juiste adres. van der Baanstraat 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Wolphaartsdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wolphaartsdijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van der Baanstraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van van der Baanstraat 31 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van der Baanstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van van der Baanstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van der Baanstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 379.000
Hammarskjöl. 52
98 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 335.000
Frank van B. 9
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
van der Baa. 23
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.000
Boomdijk 9
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Den Omloop 19
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Lange Achte. 4
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Filips de G. 12
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 125.000
Burgemeeste. 18
94 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Prins Bernh. 12
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Prins Bernh. 22
119 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wolphaartsdijk schatten we de waarde van van der Baanstraat 31 nu tussen € 380.000 en € 441.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van der Baanstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
