Burgemeester Hackstraat 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de voortuin met eigen parkeerplaats kom je binnen in de hal. De living is licht en prettig ingedeeld. Een royale zit- en eethoek, een strakke wandafwerking en de houtkachel als warme blikvanger. Vanuit de kamer loop je door naar de halfopen keuken. Deze heeft veel kastruimte, een fraai werkblad en plek voor een hoge ontbijttafel aan het raam, de keuken biedt tevens de trapopgang naar de 1e verdieping aan. Vanuit de keuken is er zicht en toegang tot de tuin. Op deze woonlaag bevindt zich ook de compleet ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en daglicht. Verder is er een praktische bijkeuken/berging voor wasapparatuur en extra opslag, ook vandaar uit is het toilet bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop met vaste steigerhouten kast geeft toegang tot 4/5 slaapkamers van goed formaat, 4 slaapkamers zijn voorzien van airco, de 2 slaapkamers aan de achterzijde (opbouw) zijn voorzien van Velux dakramen met screens. De andere 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluikken.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Een fijne bergruimte met dakraam, ideaal voor koffers, seizoensspullen.
Tuin
De achtertuin is diep, netjes aangelegd met terras en gazon en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de garage is een sfeervolle overkapping gemaakt met een fijn zitje. De garage is in tweeën gedeeld, het achterste gedeelte heeft openslaande tuindeuren en is een heerlijke plek voor een atelier of hobbyruimte. Het voorste gedeelte is in gebuik voor fietsen. Er is genoeg plek om de hele dag te kunnen genieten van de zon! De tuin is via de oprit en via de woning bereikbaar.
Bijzonderheden
• 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
• Houtkachel en rookkanaal aanwezig
• Airconditioning uit 2022, deze koelt in de zomer en verwarmt in de winter
• 18 zonnepanelen aanwezig
• Rolluiken op diverse ramen
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Vrijstaande garage met handige en ruimte vliering over de gehele lengte van de garage
• Veel privacy, geen inkijk aan de voor- en achterzijde
• Gehele woning en garage voorzien van dubbel glas
• Gelegen in een rustige woonwijk, circa 13 minuten rijden van Goes
Ben je op zoek naar een sfeervolle, complete gezinswoning met veel buitenruimte en goede voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Burgemeester Hackstraat 31 in Wolphaartsdijk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-02-2026 · Neeskens MakelaarsVerkocht geboden€ 349.000
-
12-01-2026 · Neeskens MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boomdijk 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 29 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Veerweg 11 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burgemeester Hackstraat 31 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Hackstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Hackstraat 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.07 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Goes (SGB) 8.4 km · Treinstation
- Goes 9.04 km · Treinstation
- Nisse (SGB) 11.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burgemeester Hackstraat 31 in Wolphaartsdijk ligt tussen de 362.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Hackstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Hackstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.