4471 AN Wolphaartsdijk · Bijgewerkt op 8 september 2026
70 m² wonen · 135 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1950 · Energielabel B
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 264.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Villa-Novastraat in Wolphaartsdijk ligt deze unieke woning. Villa-Novastraat 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Villa-Novastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 58.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Villa-Novastraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Wolphaartsdijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Villa-Novastraat 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Wolphaartsdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wolphaartsdijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Villa-Novastraat 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Villa-Novastraat 6 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Villa-Novastraat en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Villa-Novastraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Villa-Novastraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 259.500
Friesestraat 33
80 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 225.000
Dooldijk 11
52 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 200.000
Villa-Novas. 36
76 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 185.000
Kaaidijk 1
45 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 199.000
Hoofdstraat 40
80 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 199.000
Oude Kade 2
75 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Noorddijk 36
82 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 325.000
Dorpsweide 4
81 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 299.000
Arjaan Kats. 8
80 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 275.000
van der Baa. 23
85 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wolphaartsdijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Villa-Novastraat 6 op € 264.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Villa-Novastraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)