In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nazareth 35 Wolphaartsdijk is

€ 208.000 - 242.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 9.000 meer

Nazareth 35 4471 AB Wolphaartsdijk

62m²

245m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nazareth in Wolphaartsdijk ligt deze unieke woning. Nazareth 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.9% kleiner dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Wolphaartsdijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Nazareth 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Wolphaartsdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wolphaartsdijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 62 m2
  • Perceeloppervlakte 245 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nazareth 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 208.000 – 242.000
Woningwaarde
+0.84%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9030
Hypotheeksom € 239000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goes

OZB € 234,- / jaar
Afvalheffing € 171,- / jaar
Rioolheffing € 226,- / jaar
Totaal per jaar € 631,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Nazareth 35

De WOZ-waarde van Nazareth 35 is 173.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nazareth en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nazareth 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 452.358
  • Woningwaarde jaartrend +2.76%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Goes (SGB) 7.75km - Treinstation
Goes 8.37km - Treinstation
Nisse (SGB) 10.84km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Het Samenspel 0.42km - School
Johannes Calvijn-School 0.75km - School
Openbare Basisschool De Zuidvliet 3.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Nazareth 35 4471 AB Wolphaartsdijk

62m²

245m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nazareth 35 in Wolphaartsdijk ligt tussen de 208.000 en 242.000 euro. Deze waarde is 34% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nazareth. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nazareth 35? Bekijk het complete waarderapport.