Gelegen aan de Heelsumseweg in Wolfheze ligt deze bijzondere woning. Heelsumseweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 432 m². De woning is gebouwd in 1923 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.9% kleiner dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Wolfheze, dat kan zeker in deze buurt. Heelsumseweg 45 is gelegen in de fraaie buurt Wolfheze ten zuiden van het spoor. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wolfheze, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.