Macharislaan 20 6874 AR Wolfheze

93 m²
wonen
223 m²
perceel
2
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 474.000 – 551.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
124 m²
Tuin
€ 474.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Macharislaan in Wolfheze ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Macharislaan 20 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 1952, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Macharislaan.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Wolfheze, dan is dit de buurt die je zoekt. Macharislaan 20 is gelegen in de fijne buurt Wolfheze ten zuiden van het spoor. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wolfheze, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 223 m2
  • Inhoud 345 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Achtertuin 99m2 (op het zuid-westen)
  • Voortuin 25m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (8m2) , Zolder (30m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • OTB00 A 1026
  • Oppervlakte 223m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Macharislaan 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 474.000 – 551.000
Woningwaarde
+4.36%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14490
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Renkum

OZB € 508,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 204,- / jaar
Totaal per jaar € 960,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Macharislaan 20

De WOZ-waarde van Macharislaan 20 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Macharislaan en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Macharislaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 568.564
  • Woningwaarde jaartrend +2.5%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wolfheze 0.46km - Treinstation
Oosterbeek 5.37km - Treinstation
Arnhem Zuid 8.42km - Treinstation
Scholen
Prinses Beatrixschool 0.28km - School
Basisschool De Dorendal 2.29km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Meeuwenberg 4.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Macharislaan 20 in Wolfheze ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 15.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Macharislaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Macharislaan 20? Bekijk het complete waarderapport.