Hammarskjoeldlaan 4 6865 BJ Doorwerth
Over deze woning
-
90 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.435) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.538/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustige, bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving ligt dit zeer fraaie helft van een dubbel woonhuis met zonnige tuin en ruime houten berging. De woning onderscheidt zich door de verrassend royale indeling en biedt maar liefst vier ruime slaapkamers op de verdieping én een multifunctioneel kantoor-/praktijkruimte/slaapkamer op de begane grond.
Met een inhoud van circa 638 m³, een woonoppervlakte van circa 170 m² en een perceel van 341 m² is dit een ideaal gezinshuis met volop leefruimte.
Indeling
Begane grond: entree, modern toilet en ruime hal. De lichte en royale woonkamer met open haard vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de ruime keuken. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en cv-opstelling.
De voormalige garage is slim ingedeeld en biedt een berging en een functionele praktijk- of kantoorruimte.
Eerste verdieping: via de overloop bereikt u vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een vide met extra slaapgelegenheid en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin grenst aan een mandelig perceel en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met carport.
Ligging
Gelegen in een prachtige, rustige en groene omgeving met winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen (zoals golf, voetbal en hockey) op korte afstand.
Bijzonderheden:
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 749.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.435
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 341 m2
- Inhoud 638 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 65m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hammarskjoeldlaan 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hammarskjoeldlaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Renkum
De WOZ-waarde van Hammarskjoeldlaan 4 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hammarskjoeldlaan en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hammarskjoeldlaan 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Doorwerth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.87 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.22 km · 8 min. fietsen
-
Wolfheze 3.32 km · Treinstation
-
Oosterbeek 7.13 km · Treinstation
-
Arnhem Zuid 8.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 574.316
- Waardetrend afgelopen jaar +3.03%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hammarskjoeldlaan 4 in Doorwerth ligt tussen de 585.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hammarskjoeldlaan. Met een vraagprijs van € 749.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hammarskjoeldlaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.