Oosteinderweg 83-024, Wognum
70 m²
5119 m² perceel
4 kamers
€ 185.000
Laag in de markt
Nieuw
Oosteinderweg 83-079 1687 AB Wognum
€ 185.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 189.000 -
229.000
Wonen
44 m2
Perceel
156 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar rust en een heerlijke plek om te wonen, omringd door zingende vogels, prachtige natuur en water? Dan is dit instapklare, hoogwaardig afgewerkte nieuwe recreatiewoning misschien wel iets voor jou!
Dit chalet op steenworp van Hoorn is met veel zorg ontworpen en samengesteld, afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen. De stabiele fundering, waarop deze recreatiewoning van 10 ton rust, biedt een solide basis. Het gebruik van hoogwaardige houtkwaliteit draagt niet alleen bij aan een fraaie sfeer, maar ook aan een hoge isolatiewaarde, in combinatie met extra isolerende voorzieningen en HR+++ glas in alle ramen.
De woning is afgewerkt met een fraai lessenaarsdak en luxe buitenverlichting. De ondergrond is opgehoogd met nieuwe grond, vlak afgewerkt en voorzien van 14 dubbel bewapende stelconplaten.
Met een oppervlakte van 44m² is deze woning gelegen op een eigen perceel van 156m², omgeven door steengrit. Het nieuwe tuinhuisje biedt voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige chalet op camping 'de Molenwurf'. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme en mogelijkheden die dit chalet te bieden heeft!
Geniet van rust, natuur en luxe in jouw eigen chalet. Wacht niet langer en maak van deze droom werkelijkheid!
Bij binnenkomst stap je via een brede hal de ruime woonkamer binnen, voorzien van openslaande tuindeuren en een prachtige raampartij. De halfopen luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron /oven, vaatwasser, keramische kookplaat, luxe afzuigkap en een koel/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich ook de nieuwe cv-ketel van Nefit en de stoppenkast.
De woning heeft twee ruime slaapkamers, beide voorzien van moderne kastenwanden, nachtkastjes en horren voor alle ramen. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en toilet. De tweede slaapkamer kan eenvoudig dienen als bijkeuken, met handige aansluitingen voor wasmachine en droger.
**Bijzonderheden van het Chalet**
- Recreëren het hele jaar door:** Geniet in elk seizoen van jouw woning.
- Inschrijven op het adres mogelijk.**
- Rust en privacy:** Verhuur is niet toegestaan.
- Parkkosten:** €100 per maand of €1200 per jaar. De parkkosten voor 2024 tot mei 2025 zijn voldaan.
- Kavelkosten:** €65.000 excl. 10,4% overdrachtsbelasting.
- Recreatiewoning:** Inclusief btw, interieur en schuur €120.000. Grond kan eventueel met hypotheek worden gefinancierd; recreatiewoning uitsluitend via persoonlijke lening.
**Voorzieningen en Faciliteiten**
Als koper word je mede-eigenaar van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals wegen, paden, parkeerplaats, beschoeiing en groenstroken op het mandelige terrein van de familiecamping. Verplicht lidmaatschap van de nieuwe Coöperatieve Vereniging De Vriendschap U.A. biedt extra voordelen:
- **Openluchtzwembad:** Geniet van ontspanning bij het zwembad bij de entree van het park.
- **Autovrij park:** Veiligheid en rust met een parkeerplaats bij de ingang.
- **Energieaansluiting:** Via de Coöperatieve Vereniging voor ultiem gemak.
- **Huisdieren toegestaan:** Mits aangelijnd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 185.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.205
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Lessenaarsdak
Energie
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 44 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 108 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WOGNUM N 1430
- Oppervlakte 4827m2
- WOGNUM N 1335
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosteinderweg 83-079 in Wognum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 189.000 -
229.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 185.000
€ 4.205/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosteinderweg 83-079 in Wognum ligt tussen de 189.000 en 229.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 185.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosteinderweg 83-079.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosteinderweg 83-079 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosteinderweg 83-079 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosteinderweg 83-079 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 1,31 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 764.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosteinderweg 83-079.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosteinderweg 83-079 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosteinderweg 83-079 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosteinderweg 83-079 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus