Fresiahof 4 1688 WG Nibbixwoud

Zeer royale, uitgebouwde hoekwoning met grote achter-, zij- en voortuin!

Royale, goed onderhouden hoekwoning van bijna zes meter breed in een autovrij hofje. Grote zonnige achtertuin op voornamelijk het noordwesten, maar u heeft er alle uren van de dag en in ieder jaargetijde zon en schaduw. De uitbouw aan de achterzijde is spectaculair vanwege de kamerbrede lichtstraat! De woning beschikt over vier slaapkamers van echt goed formaat. Verder een ruime, luxe keuken en een prima badkamer!

Heeft u interesse in deze uitgebouwde hoekwoning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

EEN RONDLEIDING

Privacy-volle ligging!
Als u de auto geparkeerd heeft op de bijna naast de woning gelegen ruime parkeerplaats, loopt u via het trottoir naar Uw Thuis. Wat een fijne rustige plek in deze woonwijk! In de hal zijn er deuren naar de toiletruimte (wandcloset met waskom op toiletmeubel opgebouwd uit glasbouwstenen), trapkast, woonkamer en meterkast (2018 vernieuwd/3 fasen 25 A). De trapopgang bevindt zich ook in de hal.

Leven in de Living
Spectaculair hoor, deze ruimte! Uw aandacht gaat meteen naar de uitbouw met lichtstraat met zes ramen over de volle breedte van de living. Een zee van licht stroomt hier binnen! Aan de voorzijde is een gezellige ruimte voor uw zithoek. Aan de achterzijde heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen met zes tot acht stoelen. Bovendien heeft u een mooi uitzicht uw tuin in, door de openslaande tuindeuren. Op de vloer ligt een chique houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Het plafond en de wanden zijn netjes glad gestuukt.

Open keuken met bar (2018)
Grote keuken in een U-opstelling voorzien van een lange keukenbar met een blad in houtlook. Steekt stoer af bij de deels donkerbruine en deels witte kasten en het gemêleerde taupe composiet werkblad. In de hoek een energiezuil met meer dan voldoende stopcontacten en fijne apothekerskasten. Kortom, een heerlijke zee aan ruimte! Inbouwapparatuur: SMEG oven met inductiekookplaat (90 cm breed en vijf kookzones met wokgedeelte!), inbouw-afzuigkap, vaatwasser (2026), koel/vries-combinatie, combimagnetron en een Quooker-kraan.

Onmisbare bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken. Mooi ingericht met kasten waarin uw wasmachine en droger op hoogte kunnen worden geplaatst. Erboven en eronder nog ruimte voor spullen en aan de andere zijde uw (extra) garderobe en meer …

Het buitenleven
Geweldige tuin! Naast de hele woning is een ongeveer zes meter brede strook grond gehuurd. U kunt dit als toekomstig eigenaar opnieuw huren voor een klein bedragje. Daardoor heeft u een grote, extra brede achter en zijtuin op het noordwest en zuidoost en u heeft er alle uren van de dag en in ieder jaargetijde zon en schaduw. Naast de woning is een grote berging gerealiseerd. Deze is aan de voor- en achterzijde te bereiken. De gehele tuin is afgescheiden met een fraaie beukenhaag en aan de voorzijde staan enkele decoratieve leilindes. Ook hier zult u regelmatig vertoeven!

Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Fijne eerste verdieping met drie slaapkamers van goed formaat. Alle met rechte wanden en een in alle ruimtes doorgelegde laminaatvloer en gestuukte plafonds met inbouwspots. De grote slaapkamer achter heeft bovendien een goed ingedeelde inbouwkast.

Badkamer in wit met tikkeltje zwart
De voornamelijk wit betegelde badkamer heeft volledig betegelde wanden in hoogglans wit. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Op de vloer een zwartwit geblokt tegeltje met vloerverwarming. Verder een praktische inloopdouche met glazen scherm en hand- en regendouche, een wandcloset, een wastafel met twee onderkasten en een praktische handdoek-designradiator. Er is een uitzetraam geplaatst voor lucht en licht! Maar de ruimte wordt ook mechanisch geventileerd.

Tweede verdieping met geweldige vierde slaapkamer
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een zeer ruime voorzolder met Velux dakraam en groot zijraam. Hier staat de cv-ketel opgesteld en is er in dit gedeelte ruimte voor bijvoorbeeld een kantoorinrichting. Erachter een werkelijk grote zolderkamer met een breed Velux dakraam. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer en zijn de plafonds en wanden gestuukt en voorzien van inbouwspots. Achter de knieschotten aan weerszijden heeft u veel opbergruimte.

Zonnepanelen (2023/eigendom)
Op het zuidoostelijke dak liggen 8 zonnepanelen met micro omvormers (Jinko Tiger Neo N-Type 430Wp).

De Nibbikkers
Iets ten noorden van Hoorn ligt Nibbixwoud met ongeveer 2600 inwoners (Nibbikkers genoemd ). Het is één van de dorpen in de gemeente Medemblik. U woont er landelijk en rustig. Enkele voorzieningen zijn in het dorp aanwezig op enkel 200 meter loopafstand, zoals meerdere winkels, waaronder een grote AH supermarkt, een basisschool en kinderopvang. Vergeet niet de hand-voetbalvereniging van SEW (bekend vanwege nationale en internationale successen), maar ook de biljartvereniging. Er is van alles te doen voor jong en oud. Binnen een paar minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Wilt u meer vertier, dan kunt u een bezoek brengen aan Hoorn, stad aan het Markermeer, met gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park, meerdere bioscopen, een ijsbaan en het nieuwe Stadsstrand!

Toon meer Toon minder