Kaagweg 68
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Bij deze woning werkt het anders: een vaste koopprijs in combinatie met een loting.
Hoe werkt het?
• De woning wordt aangeboden via Slimmer Kopen®.
• De koopprijs staat vast op 75% van de marktwaarde.
(Dit is de aangeboden prijs (taxatiewaarde is € 325.000,- ))
• Overbieden is dus niet mogelijk.
• Inschrijven doet je eenvoudig via de website van Kuin Makelaardij. Dit kan tot en met 16 november 2026.
• Na sluiting van de inschrijving verzorgt woningstichting Het Grootslag de loting. Huurders van Het Grootslag krijgen voorrang. Als er meerder huurders zijn, wordt er ook onder hen geloot.
• De kandidaten die op plek 1 t/m 5 (na loting) komen, worden uitgenodigd voor een bezichtiging.
schrijf je in op
Jouw eigen paleisje begint aan de Kaagweg! Deze ruime eindwoning in het centrum van Wervershoof biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Met een tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen dichtbij is al een goede basis. De woning vraagt om modernisering, maar wie door de huidige afwerking heen kijkt, ziet de kansen.
Waarom kiezen voor Slimmer Kopen®?
Met Slimmer Kopen® profiteer je van aantrekkelijk en betaalbaar wonen:
• Je koopt de woning met 25% korting op de marktwaarde
• De koopprijs is vast en niet onderhandelbaar
• Dankzij de lagere aankoopprijs profiteer je van lagere maandlasten
• Je bent volledig eigenaar van de woning
• Je profiteert van voordelen zoals hypotheekrenteaftrek en vermogensopbouw
• Bij verkoop deel je in de waardeontwikkeling en betaal je de korting terug.
Bekijk alle voorwaarden en uitleg over Slimmer Kopen® op onze website Kuin makelaardij bij het kopje Aanbod en dan de Tab Slimmer kopen .
Deze woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule, asbestclausule en een Niet bewoond clausule en de zelfbewoningsverplichting, de woningstichting is namelijk verkoper.
Indeling: entree/hal met meterkast en toilet; woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, trap in de kamer en een half open keuken in rechte opstelling, geen inbouw apparatuur aanwezig. Aansluitend de berging/bijkeuken met achterdeur.
eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.
tweede verdieping: vaste trap en de voorzolder als bergruimte met opstelling van de cv ketel. En nog een extra slaapkamer op deze verdieping.
Schrijf je snel in voor deze woning op onze website in ieder geval voor 16 november 2026. En wellicht word je ingeloot!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 243.750
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kaagweg 102 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Kaagweg 94 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Kaagweg 82 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kaagweg 68 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaagweg en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kaagweg 68.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wervershoof ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Hoogkarspel 5.55 km · Treinstation
- Medemblik 7.19 km · Treinstation
- Twisk 9.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kaagweg 68 in Wervershoof ligt tussen de 334.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kaagweg. Met een vraagprijs van € 243.750 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaagweg 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kaagweg 68 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 334.000 en € 385.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 243.750 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.935 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.297 per m². Deze woning is dus 41% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 65% van de 940 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kaagweg 68 al te koop?
2 weken, sinds 21 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 126 m² groot. Het perceel is 153 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 500 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 390 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 300 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Hoogkarspel op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Medemblik op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Twisk op 9,3 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Wervershoof Centrum te wonen?
Bewoners geven de wijk Wervershoof een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 2.770 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.