Pottenbakkersweg 6-A, Woerden
349 m²
685 m² perceel
9 kamers
€ 1.175.000
Laag in de markt
Spaaklaan 15 3446 HC Woerden
€ 1.335.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.268.000 -
1.402.000
Wonen
241 m2
Perceel
559 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze exclusieve vrijstaande woning met garage is gelegen op een perceel van 559 m² eigen grond en is gebouwd in Berlage stijl. Het woonoppervlakte van 241 m² is plezierig en efficiënt verdeeld over een ruime en lichte living op de begane grond met aansluitend een leefkeuken. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom en de royale badkamer. De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers. De derde verdieping heeft een royale slaapkamer met aansluitend een schuifpui naar de loggia. Comfort en de fraaie architectuur in combinatie met de royale opzet van dit vrijstaande woonhuis staan garant voor heerlijk wonen!
De woning ligt in de villawijk Waterrijk op loopafstand van recreatieplas Cattenbroek Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met de toiletruimte, garderobe, inbouw schoenenkast en de meterkast met waterontharder. Vanuit de entree heb je ook toegang naar de werkkamer met berging, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ook goed in te richten als slaapkamer met een badkamer ensuite.
De riante woonkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Hier is het goed vertoeven, want de lichtinval is uitstekend door de grote raampartijen en er is een schuifpui zijn naar de tuin. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer.
Aansluitend is de leefkeuken te bereiken met een deur naar het terras aan de zijkant van de woning. De keuken heeft een hoge kastenwand met inbouwapparatuur en een kook- en spoeleiland. De volgende apparatuur is bij de keuken inbegrepen:
- Combi gas- en inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Stoomoven
- Combi-oven (2021)
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser (2020)
- Inbouwkoffiezetapparaat
- Boiler voor heet water (2019)
In de keuken vind je de deur naar de inpandige berging met de opstelplaats van de wasmachine/droger, balansventilatie met wtw en de HR CV-ketel. Er blijft nog voldoende ruimte over om hier overige spullen op te bergen.
1e Verdieping:
De masterbedroom is vanzelfsprekend royaal, heeft een vaste schuifkastenwand en vanuit hier heb je uitzicht over de omgeving.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskommen, stoomdouchecabine, tweede toilet, vloerverwarming en een sauna.
2e Verdieping:
Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifkast. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.
3e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar de laatste verdieping. Hier is een royale slaapkamer met de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde is er een schuifpui naar de loggia. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de omgeving.
Garage en oprit:
De vrijstaande garage ligt achterop het perceel en is voorzien van een kanteldeur, elektra en een loopdeur naar de tuin. Zeker het vermelden waard is dat de oprit voor de garage parkeerruimte biedt voor één auto op eigen terrein.
Tuin:
De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd en nodigt uit om buiten te leven. Gezien de afmeting en de uitstekende situering van het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Tevens is er een robot grasmaaier aanwezig uit 2023.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: ca 241 m²
- Garage: ca 17 m²
- Perceel: 559 m²
- Onderhoudsarme woning
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Aluminium kozijnen met HR++ glas
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van hardhouten trappen
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2013
- Balansventiltatie met warmteterugwinning
- HR CV-ketel 2010
- Energielabel A
- Er is een laadpaal aanwezig
- Oplevering in overleg
Een afspraak maken om deze exclusieve vrijstaande woning met garage te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.539
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 241 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 559 m2
- Inhoud 805 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spaaklaan 15 in Woerden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.268.000 -
1.402.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.335.000
€ 5.539/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spaaklaan 15 in Woerden ligt tussen de 1.268.000 en 1.402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.335.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spaaklaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oudelandsew. 48-A
Woerden
74%
176 m²
-65 m²
743 m²
+184 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Bisschopshof 30
Harmelen
62%
221 m²
-20 m²
311 m²
-248 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spaaklaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
66,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spaaklaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spaaklaan 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 1,41 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 711.432
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spaaklaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spaaklaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spaaklaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spaaklaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus