Hoofdweg 106

Exclusief landelijk wonen met allure in een indrukwekkende woonboerderij op een schitterende locatie in het landelijke Zegveld, waar authentieke charme, royale leefruimte en hedendaagse luxe op bijzondere wijze samenkomen. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 6.530 m², met circa 500 m² woonoppervlakte en ruim 100 m² aan bijgebouwen, biedt deze unieke woonboerderij een uitzonderlijk woonconcept met volop privacy, vrijheid en comfort, compleet met een sfeervolle overkapte hooiberg met buitenbar en jacuzzi.
Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Via een eigen brug met toegangshek bereikt u het royale perceel, waar een verzorgde voortuin en ruime parkeergelegenheid direct een gastvrije eerste indruk geven.
Bij binnenkomst geeft de royale hal direct toegang tot diverse vertrekken en beschikt deze over een garderoberuimte, meterkast en vaste kast. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar, waar de opstelling van de warmtepomp en de boiler zich bevinden.
De ruime woonkamer vormt een sfeervol hart van de woonboerderij. Dankzij meerdere openslaande deuren staat de woonkamer prachtig in verbinding met de tuin en geniet u volop van het uitzicht en het buitenleven.
De aangrenzende moderne woonkeuken is royaal van opzet en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Dit is bij uitstek een plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te zijn en te genieten van lange avonden met familie en vrienden.
Een tweede hal biedt toegang tot een vaste kast, de toiletruimte met hangend closet en fontein en de bijkeuken.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met directe toegang tot de walk-in-closet en de moderne badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, hangend closet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede trapopgang met warmtepomp en boiler.
1e Verdieping woonboerderij:
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een praktische werkkamer en maar liefst twee moderne badkamers. Daarmee biedt de verdieping volop ruimte voor een groot gezin, logees, een thuiswerkplek of andere persoonlijke invulling.
Het eerste bijgebouw:
Het gebouw is verrassend ruim en veelzijdig en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld werken aan huis, een kantoor, hobbyruimte of praktijkruimte.
Op de begane grond bevinden zich een entree, toiletruimte met hangend closet en fontein, een werkkamer en een royale multifunctionele ruimte met keukenblok, bar en airconditioning, uitermate geschikt voor feestjes en gezellige meetings.
Het tweede gedeelte van het bijgebouw is momenteel in gebruik als berging en is rechtstreeks vanaf de buitenzijde bereikbaar.
De volledige eerste verdieping bestaat uit een royale bergruimte, waardoor er aan praktische opslagmogelijkheden geen gebrek is.
Het tweede bijgebouw:
Ook het tweede bijgebouw biedt volop mogelijkheden. Het beschikt over een entree, toiletruimte, keukenblok en een ruime werkruimte, die momenteel in gebruik is als salon en is voorzien van airconditioning. Achter deze ruimte bevindt zich een sauna – een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen.
De verschillende bijgebouwen maken het geheel bijzonder geschikt voor uiteenlopende woon-, werk- en hobbymogelijkheden.
Buitenleven op hoog niveau!
De buitenruimte is zonder twijfel één van de grote blikvangers van deze woonboerderij. De woning wordt omringd door een landelijke tuin en ligt aan de achter- en zijkant heerlijk vrij. Vanuit de tuin kijkt u uit over het omliggende landschap en ervaart u een gevoel van ruimte en privacy.
Voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden is er een riante, afsluitbare overkapping gerealiseerd. Deze is compleet ingericht met een buitenkeuken, bar en jacuzzi. Daarnaast beschikt het perceel over een royaal zwembad, waardoor thuis zijn hier iedere dag een beetje als vakantie voelt. Of u nu wilt ontspannen, uitgebreid wilt dineren, zwemmen, werken of gasten wilt ontvangen: deze woonboerderij biedt voor ieder moment van de dag een passende plek.
Comfort en duurzaamheid:
Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan modern wooncomfort en energiezuinigheid. De belangrijkste voorzieningen zijn:
- Volledig verbouwd in de periode 2015–2023;
- Volledig geïsoleerd;
- 2 warmtepompen, geplaatst in 2025;
- 4 airconditioningsystemen, geplaatst in 2023;
- 40 zonnepanelen, in eigendom geplaatst in 2021;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Vloerverwarming;
- Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing;
- Alle elektrische installaties en leidingen vernieuwd tussen 2017 en 2021;
- De karakteristieke rieten kap is in december 2025 volledig vervangen.
- De hardhouten beschoeiing is volledig vervangen in 2025.
Deze bijzondere woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy, karakter, luxe en veelzijdigheid. De royale woning, meerdere bijgebouwen, fraai aangelegde tuin, het zwembad, de wellness voorzieningen en het weidse uitzicht maken dit tot een plek waar wonen en genieten moeiteloos samengaan.
Een unieke plek voor wie ruimte zoekt, waarde hecht aan comfort en droomt van een leven waarin het buitenleven letterlijk onderdeel is van het dagelijks wonen.